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Kot étudiant à Namur, Bouvier, Bruxelles : comment trouver ?

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kot étudiant
Le kot étudiant en Belgique

Vous êtes étudiant et vous cherchez un logement pour la prochaine rentrée scolaire ? Découvrez, dans cet article, ce qu’est un kot étudiant et quels sont les différents types (studio, colocation, kot chez l’habitant, etc.). Apprenez-en plus sur les législations régionales et les démarches administratives à faire en tant qu'étudiant. Retrouvez nos conseils pour trouver un kot à Namur, un kot à Bouvier, un kot à Bruxelles, un kot à Louvain-la-Neuve ou encore à Liège.

Trouver un kot étudiant en Belgique

Il n’est pas toujours facile de trouver un kot étudiant en Belgique . En effet, la demande est grande et lorsqu’on ne connaît pas la ville dans laquelle on s’installe, il est parfois difficile de se projeter. C’est pourquoi nous avons établi un tableau récapitulatif des villes étudiantes de Belgique reprenant divers sites vers lesquels vous diriger pour trouver le kot de vos rêves.

De manière générale, et peu importe la ville dans laquelle vous allez étudier, vous pouvez déjà chercher un kot via :

  • Les sites de location immobilière tels qu’Immoweb ou Immovlan ;
  • Votre Haute École ou votre Université disposant d’un service logement ;
  • Les périodiques gratuits tels que le Vlan ;
  • Les agences immobilières ;
  • Les réseaux sociaux grâce à des groupes dédiés à la recherche de logements étudiants ;
  • Le site Student.be.
Trouver un kot en Belgique
Ville Où trouver un kot ?
Kot étudiant Bruxelles
  • L'UCLouvain Saint-Louis Bruxelles propose des kots pour ses étudiants de première année Bac ;
  • L’ULB dispose d’un service de logement et d’une résidence pour ses étudiants. Ils peuvent donc trouver sur leur site un Kot ULB ,
  • Une agence immobilière spécialement conçue pour les étudiants existe à Bruxelles sous le nom de AISE ;
  • L’agence immobilière Eckelmans a créé la plateforme "Génération Campus" proposant des résidences pour étudiants.
Kot Namur
  • Les agences immobilières Kot Brigode, Kot Bouvier et Eckelmans sont spécialisées dans les logements étudiants ;
  • Le site kot à Namur ;
  • Plusieurs résidences implantées dans des maisons de maître et/ou réservées aux filles dans le centre de Namur, à retrouver notamment sur le site de Kot Bouvier ;
  • Le site Studio Namur pour déménager.
Kot étudiant Liège
  • L’agence immobilière VMI est spécialisée dans la location de kots ;
  • Il existe diverses résidences (universitaires, services, privées) telles que celle de l’ULg ou le "Meuse Campus" ;
  • Plusieurs immeubles à studios pour étudiants sont implantés à Liège tels que The Student Station ou Chick and Kot ;
  • La maison des étudiants, qui est un internat pour les étudiants du secondaire et du supérieur. Attention cependant, il est fermé le week-end ;
  • Le site kot à Liège.
Kot Mons
  • Les agences Kot’unif SCRL et Kots and Stok, spécialisées dans la recherche de kots ;
  • Le site kot à Mons ;
  • L’ULC met à disposition des chambres meublées au sein de son campus ;
  • L’université UMons dispose de 4 résidences (cité de la grande triperie, cité du parc, cité Pierre Houzeau de Lehaie, cité d'Egmont).
Kot étudiant Louvain-la-Neuve
  • Le site Kot à Louvain ;
  • Le site kot à Namur pour déménager à Namur ;
  • L’ULC propose des kots communautaires, des foyers ou des résidences ;
  • Les agences immobilières telles qu’Eckelmans avec son "Generation Campus".
Démarches déménagement 071 96 28 51.

Qu'est-ce qu'un kot en Belgique ?

kot

Un kot étudiant est un terme utilisé pour les logements étudiants en Belgique. Il s’agit généralement d’un studio ou d’une chambre privée en colocation.

De nombreux étudiants belges, ou étrangers, font leurs études loin de chez leurs parents et sont dans l’obligation de déménager de chez eux pour l’année scolaire, généralement de septembre à juin.

Si vous êtes étudiant en Belgique, trouver un kot sera l’une des premières démarches à effectuer.

Quels sont les différents types de kot qui existent ?

Il existe différents types de kot en Belgique correspondant à diverses bourses et différents profils d’étudiants. Retrouvez, ci-dessous, l’ensemble des différents logements étudiants existants ainsi que leurs avantages et inconvénients.

Kot classique

Le kot classique se compose d’une chambre avec bureau et se situe le plus souvent dans un immeuble à kots. Si vous choisissez cette option, vous devrez peut-être partager votre cuisine et votre salle de bain avec vos "cokoteurs".

Il existe cependant des kots aux cuisines et salles de bain privées. Il est généralement situé dans un quartier stratégique de la ville, à savoir près de votre école ou des gares et non loin des lieux de prédilection de la vie étudiante.

Kot étudiant : avantages et inconvénients
Avantages Inconvénients
  • Un des logements étudiants les plus avantageux au niveau des prix ;
  • Situé dans des quartiers stratégiques et adaptés à la vie étudiante.
  • La taille du logement est souvent petite ;
  • La vie en communauté peut être néfaste pour vos études.

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Studio étudiant

Le studio étudiant permet de bénéficier d’une cuisine et des sanitaires privés. La différence principale entre les deux est la législation qui régit le contrat de bail.

Studio étudiant : avantages et inconvénients
Avantages Inconvénients
  • Plus de tranquillité et d’intimité ;
  • Plus de confort puisque l'entièreté de votre logement est privé.
  • Le prix souvent plus élevé qu’un kot ;
  • La solitude : arriver dans une nouvelle ville ou un nouveau pays sans connaître des personnes n’est pas toujours facile. La vie en studio ne vous apportera pas de cokoteurs ou de colocataires.
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Kot chez l’habitant

De nombreux particuliers ayant de grandes maisons aménagent une partie de leur logement, généralement le grenier, pour louer l'espace aux étudiants afin d'arrondir leurs fins de mois. D’ordinaire, il s’agit de personnes retraités ou de couples dont les enfants sont partis du foyer familial.

Le plus souvent, l’entrée est commune. Parfois la cuisine et la salle de bain peuvent l'être aussi. Cependant, certains propriétaires aménagent l’espace afin que le koteur puisse bénéficier d’une cuisine et d’une salle de bain privées.

Kot chez l'habitant : avantages et inconvénients
Avantages Inconvénients
  • Permet parfois de retrouver une vie de famille ;
  • Le propriétaire est constamment présent pour tous les problèmes techniques puisque vous vivez sous son toit ;
  • Solution bon marché.
  • Plus de restrictions et de règles à respecter ;
  • Rythme de vie plus éloigné de la vie d’étudiant puisque vous vivez au sein d’une famille ;
  • En fonction du type de chambre que vous avez, vous devrez peut-être vous adapter aux habitudes de la vie de la famille (par exemple : les heures de repas, les heures de retour de soirée, etc.)
Kot étudiant

La colocation en Belgique

La colocation en Belgique consiste à louer un logement entier, à savoir un appartement ou une maison, et à le partager avec d’autres étudiants. La différence principale avec le kot concerne la taille des espaces. En effet, généralement, les espaces sont plus grands et l’immeuble n’est pas uniquement constitué de colocations étudiantes. De plus, la colocation en Belgique n’implique pas toujours de louer un logement meublé, contrairement au kot. Vous devez également souscrire à une assurance colocation.

Colocation en Belgique : avantages et inconvénients
Avantages Inconvénients
  • La vie en communauté : contrairement aux kots, vous avez la possibilité de choisir vos colocataires ;
  • Prix avantageux : vous divisez le prix du loyer et des charges par le nombre d'occupants.
  • Trouver un logement adéquat et convenant à tous les colocataires ;
  • La cohabitation peut parfois être compliquée si les centres d’intérêts ou le rythme de vie diffèrent d’un colocataire à l’autre ;
  • La vie en communauté peut avoir ses inconvénients (rangement, propreté, partage du frigo, etc.)

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Les résidences universitaires et privées

La résidence universitaire permet d’avoir un studio ou une chambre non loin de l'université ou de la haute école. Vous avez tout à portée de main. Ainsi, en plus des cuisines et des salles de bain communes, vous aurez des espaces communs de détente et de vie. Vous serez également logé dans un bâtiment constamment surveillé. La résidence universitaire est de plus en plus présente dans les villes étudiantes telles que Bruxelles et Louvain-la-Neuve.

La résidence privée est généralement plus onéreuse mais assure un confort supérieur comparé à la résidence universitaire.

Résidence universitaires et privées : avantages et inconvénients
Avantages Inconvénients
  • Vous serez plongé constamment dans une ambiance étudiante puisque vous vivrez en communauté avec des étudiants ;
  • Les infrastructures et les événements organisés tels que les fêtes de fin d’année, les espaces détente (tv, salle de jeux, etc.) ;
  • Les résidences sont situées près des écoles et des universités ;
  • Vous avez tout à portée de main : internet, machine à laver, etc.
  • Le manque d’intimité, surtout si vous choisissez une chambre partagée ;
  • Le prix des résidences privées qui peut être très élevé, surtout si vous ajoutez des options ;
  • Une vie étudiante parfois trop présente avec beaucoup de fêtes et peu de couvre-feu.

Kot-à-projet

Le kot-à-projet, aussi appelé KAP, est un kot classique dans lequel les cokoteurs s’investissent dans un projet, souvent bénévolement, ayant un rapport direct ou non avec la vie étudiante. Les étudiants vont alors mettre en place des événements sportifs, culturels ou encore humanitaires. Ils peuvent être réalisés pour les autres étudiants mais aussi pour les habitants de la ville concernée. Aujourd’hui, il existe 130 kots-à-projets en Belgique composé de 1000 étudiants.

Projet majeur d'un Kot-à-projet en Belgique L'un des projets les plus célèbres est les 24h vélo de Louvain-la-Neuve. Il rassemble des milliers de cyclistes ayant des vélos de courses ou des vélos atypiques pour une cause humanitaire. Pendant ces 24 heures, 7 scènes sont installées dans la ville pour des concerts et des animations pour tous les âges.

Kot-à-projet : avantages et inconvénients
Avantages Inconvénients
  • La vie en communauté ;
  • L’investissement dans un projet, généralement subsidié par l’université rattachée ;
  • Le loyer est souvent moins cher car le kot appartient à l’école.
  • La taille du logement souvent petite ;
  • La vie en communauté peut être néfaste pour vos études.

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Contrat de bail étudiant

Le contrat de bail étudiant est mis en place à Bruxelles et en Wallonie. Peu importe la région où vous louez votre logement, vous devrez toujours pouvoir prouver votre qualité d’étudiant au propriétaire bailleur.

Qu'est-ce qu'un contrat de bail en Belgique ? Un contrat de bail est un document légal signé entre le propriétaire et le locataire d’un logement, quel qu’il soit. Il permet d’attester de toutes les règles à respecter ainsi que du montant du loyer à verser mensuellement.

En plus du contrat de bail, nous vous conseillons fortement d’effectuer un état des lieux en présence de votre propriétaire. Ce document doit être rattaché au bail et permet d’attester de l’état de votre logement avant et après votre passage. Ainsi, en cas de litige, il peut servir de preuve.

Lorsque vous louez un Kot, pensez à vérifier que l’assurance habitation de vos parents couvre bien le contenu de votre logement. Si ce n’est pas le cas, rajoutez cette option au contrat afin de sécurisé vos effets personnels si un sinistre arrive dans votre kot.

contrat de bail étudiant

Enfin, nous vous conseillons de placer votre garantie locative sur un compte bloqué. Votre accord ainsi que celui de votre propriétaire vous permettra de récupérer votre argent à votre départ.

Contrat de bail étudiant en Wallonie

Depuis le 1er septembre 2018, la durée du bail étudiant est d’un an, sauf si une durée inférieure a été négociée. Si une négoiation a eu lieu, le bail étudiant sera généralement d’une durée de 10 mois, l’équivalent d’une année académique.

Un étudiant, qui occupe un logement étudiant, a la possibilité de mettre fin à son contrat de bail à tout moment moyennant un préavis de 2 mois. Il doit verser une indemnité équivalente à 3 mois de loyer, sauf si :

  • L’étudiant abandonne ses études ou a été refusé à l’inscription ;
  • L’un de ses parents décède ;
  • Il y a un accord écrit entre propriétaire et étudiant.

Attention, un permis de location en Wallonie est obligatoire pour les logements de petite surface inférieure ou égale à 28 m2 tels qu'un kot étudiant.

Contrat de bail étudiant à Bruxelles

Depuis le 1er janvier 2018, la durée d’un contrat de bail à Bruxelles est d’un an, sauf si une clause prouve qu’il a été négocié à une durée inférieure, généralement l’équivalent de l’année académique.

L’étudiant a la possibilité de résilier son bail jusqu’à 1 mois avant d’y emménager, pour autant qu’il justifie sa décision par toutes voies de droit et qu’il paie des indemnités équivalentes à 1 mois de loyer. Il peut aussi résilier son bail à tout moment et sans indemnité, moyennant un préavis de 2 mois.

Étudiant en Belgique : les démarches administratives à effectuer

kot Namur

Après vous être inscrit dans votre école et avoir trouvé votre kot étudiant en Belgique, il se peut que vous deviez encore entamer quelques démarches administratives. Par exemple, si votre contrat de bail ne comprend pas les charges, vous devrez souscrire un contrat d’énergie auprès du fournisseur de votre choix. Pour ce faire, vous devrez avoir ces informations à portée de main :

  • Les numéros de compteur et les codes EAN (série de 18 chiffres commençant par 54) ;
  • Le relevé d'index ;
  • Vos coordonnées complètes.

N’hésitez pas à remplir le document de reprise des énergies avec l’aide de votre propriétaire afin de l’envoyer à votre fournisseur. Bien qu’il ne constitue pas un contrat, il permet toutefois de faciliter les démarches.

Si vous le souhaitez, vous pourrez vous domicilier à votre kot étudiant et donc, effectuer votre changement d’adresse officiellement auprès de l’administration communale. Cependant, cette démarche est plutôt rare car le logement étudiant est considéré comme un logement temporaire. De plus, vos parents risquent de perdre leur avantage fiscal si vous vous domiciliez à une autre adresse.