Assurance colocation : l'assurance pour les colocataires
Vous souhaitez louer un kot étudiant à votre enfant pour ses études en Belgique ? Votre enfant quitte le domicile familial pour habiter en colocation ? Il vous faut avant tout penser à assurer le logement occupé avec ses colocataires. Les assurances habitations classiques peuvent couvrir des colocataires, mais il est préférable d’opter pour une assurance colocation spécifique.
Assurance colocataire : le fonctionnement de l’assurance habitation colocation
Pour assurer le logement en colocation d’un étudiant, il existe trois possibilités. Chacune dépend de vos assurances, du propriétaire de l’appartement ou de la maison à louer et du choix de votre enfant.
Assurance kot étudiant : l’extension d’assurance incendie
Si, en tant que parent, vous décidez de louer un kot étudiant à votre enfant, l’assurance habitation locataire n’est pas forcément nécessaire.
Si votre enfant reste domicilié chez vous, alors il y a de fortes chances que votre propre assurance habitation incendie puisse vous fournir une extension de garantie pour le kot étudiant de votre enfant. C’est elle qui prendra en charge les éventuels dommages que pourrait causer votre enfant dans son kot étudiant en Belgique.
Assurance kot : l’abandon de recours du propriétaire
Le propriétaire de l’appartement en colocation peut lui-même souscrire un abandon de recours dans sa propre assurance habitation propriétaire. Vous n’avez ainsi pas besoin de souscrire une assurance colocataire.
Qu'est-ce que l'abandon de recours ?
L'assurance abandon de recours en Belgique est une option permettant au propriétaire de renoncer à poursuivre le locataire en cas de dommages causés par ce dernier. Ainsi, c'est l'assurance du propriétaire qui prend en charge les sinistres, couvrant automatiquement le locataire. Cependant, cette option ne couvre pas le contenu du logement ni la responsabilité civile envers les tiers.
L'abandon de recours couvre la Responsabilité Civile (RC) locative, mais ce sera à vous, ou à votre enfant, de payer un surcoût éventuel en cas de dommages.
Souscrivez une assurance habitation pour le kot de votre enfant
Si votre enfant étudiant décide de se domicilier dans sa colocation, vous pouvez opter pour une assurance habitation colocataire. C’est la solution la plus sécurisée en cas de problème.
Prenons l’exemple d’une colocation de trois personnes. Il est possible qu’un seul des colocataires souscrive à une assurance habitation pour les trois occupants domiciliés à l’adresse de la location.
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Assurance kot étudiant Belgique : les obligations pour la colocation
L’assurance habitation propriétaire et locataire est une obligation en Flandre et en Wallonie. Dans la région de Bruxelles, il n’est pas obligatoire d’avoir une assurance habitation lorsque l’on est colocataire. En revanche, le propriétaire exige généralement une assurance dans les closes de son contrat de location.
Une assurance habitation incendie classique est parfaitement autorisée pour des colocataires. Il suffit de souscrire un contrat au nom d’un des locataires et de désigner les autres habitants comme des assurés.
Vous devez souscrire, a minima, une Responsabilité Civile locative. Vous pouvez choisir les options, généralement vol et vandalisme, que vous désirez.
Astuce assurance habitation kot étudiant Belgique Si votre enfant loue une chambre seul, choisissez plutôt de le garder domicilié chez vous. Votre assurance incendie le protégera. S’il part vivre en colocation, faites alors le choix d’une assurance habitation colocataire en le domiciliant à sa nouvelle adresse.
Assurance incendie kot : les assureurs spécialisés
Il est préférable de choisir une assurance spécifique à la colocation. Les assurances incendie locatives classiques sont en effet assez limitées, car inscrites dans une vision classique du foyer : le couple. Or, une colocation n’étant pas basée sur ce schéma, votre enfant pourra rencontrer certains problèmes au cours de sa vie de colocataire.
Flora by Ethias : le leader de l’assurance habitation colocataire
Flora assurance, qui appartient à Ethias, propose des assurances locatives. Cet assureur se spécialise aussi dans les assurances pour colocataires.
| Inclus dans l’assurance |
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|---|---|
| Les options |
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| Les plus |
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| Non couverts |
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Flora est le seul assureur belge à proposer une garantie pour se protéger des dommages causés par un de ses colocataires. Si l'un des membres de la colocation ne respecte par le pacte entre colocataires, l'assurance pourra intervenir. Les autres assurances habitation en colocation ne couvrent que les dommages que votre enfant cause à l’habitation ou au voisinage. Avec l’option "Dommages entre colocataires", votre enfant est couvert si l’un de ses colocataires causes des dégâts à son matériel.
Les autres assureurs pour les colocataires
Les compagnies Yago et Immoweb proposent des assurances colocation. Pour AXA et DVV assurances, il s’agit d’options de garanties à ajouter aux assurances incendies classiques.
Retrouvez dans nos articles, toutes les informations sur chaque compagnie d’assurances belge.
Colocation assurance habitation : comment bien la choisir ?
Pour choisir la bonne assurance colocation pour vous ou pour votre enfant, pensez à bien vérifier ce qui est inclus dans chaque contrat. Les options possibles en fonction des assureurs sont aussi des éléments importants.
| Assureur | Inclus dans la Responsabilité Civile locative | Options proposées |
|---|---|---|
| Flora by Ethias |
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| Immoweb |
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| Yago |
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| AXA |
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| DVV assurances | Choisissez une assurance habitation location avec option écran et familiale pour colocataire qui comprend :
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Assurance colocation bail individuel Reprenons l’exemple des trois colocataires ayant signé un bail de colocation. Si deux des colocataires sont encore domiciliés chez leurs parents et qu’ils bénéficient de leur assurance habitation, le troisième colocataire peut souscrire une assurance habitation individuelle.
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Pensez à adresser une lettre de résiliation à votre ancien assureur si votre enfant possédait déjà une assurance habitation ou si vous souhaitez changer d'assureur en tant que colocataire.
Le coût de l’assurance colocation
Un autre critère pour vous aider à prendre votre décision est sûrement le coût de l’assurance pour colocataires.
| Assureur | Prix de l’assurance colocataire | Prix des options |
|---|---|---|
| Flora | 12,79 € par mois |
|
| Immoweb (by Baloise) | 12,59 € par mois |
|
| Yago | 10,38 € par mois |
|
| DVV assurances | À partir de 14,50 € par mois | Rendez-vous sur le site de DVV pour une simulation des offres Cocoon Start et Cocoon Flex |
Ces prix se basent sur une colocation en appartement de 100 m², au 1er étage ou plus, pour un loyer de 1 500 euros sans charge avec 3 chambres. Le coût des options ne varie pas.
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FAQ
Quel est le coût moyen de l'assurance habitation en colocation ?
Le coût de l'assurance en colocation varie en fonction de divers facteurs, tels que la taille de l'appartement, le loyer, l'emplacement et les options choisies. En moyenne, le coût mensuel peut être d'environ 10 à 20 euros, selon l'assureur et le niveau de couverture.
Comment choisir la bonne assurance habitation en colocation ?
Pour choisir la bonne assurance, il est essentiel de vérifier ce qui est inclus dans chaque contrat et d'examiner les options proposées par les assureurs. Nous vous recommandons de comparer les différentes offres proposées par les assureurs afin de trouver la couverture adaptée à vos besoins.
L'assurance habitation pour la colocation est-elle obligatoire en Belgique ?
En Belgique, il n'existe pas de nécessité légale d'avoir un contrat spécifique d'assurance habitation pour la colocation. Cependant, diverses alternatives existent pour assurer un appartement en colocation. Notez que dans les régions de Flandre et Wallonie, l'assurance habitation pour la location est obligatoire.