Comparatif 2025 : 8 assurances habitation au meilleur prix !
Découvrez nos comparatifs assurance habitation locataire et propriétaire en Belgique. Optez pour l'assurance habitation locataire de Flora à partir de 11,28 €/mois ou de DVV à 15,50 €/mois. Découvrez les prix et avantages proposés par les différents assureurs en 2025.
| À quoi sert-elle ? | Offre une protection pour les biens et la responsabilité civile liée à votre domicile, vous protégeant financièrement contre certains sinistre. |
| L'assurance locataire est-elle obligatoire ? | Obligatoire en Flandre et en Wallonie ainsi qu'à Bruxelles depuis le 1er novembre 2024. |
| L'assurance propriétaire est-elle obligatoire ? | Non obligatoire mais fortement recommandée. Obligatoire en cas d'emprunt bancaire ou de mise en location du bien. |
| Combien coûte l'assurance habitation en Belgique ? | Dépend des mètres carrés ou loyer à assurer. Généralement entre 70 et 250 €/an. |
Pour en savoir plus sur l'assurance habitation, n'hésitez pas à consulter notre guide complet sur l'assurance incendie en Belgique !
Comparatif 2025 : quelle assurance habitation locataire choisir ?
Au moment de choisir votre assurance habitation, vous pouvez vous concentrer sur plusieurs critères : le prix, les avantages et réductions ou encore la présence d'une assurance couverture. Voici une liste non exhaustive des assurances locataire au meilleur prix en mai 2025 :
| Assureurs | Assurance RC | Assurance contenu | Avantages |
|---|---|---|---|
| 135 €/an | ✔️ Incluse |
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| A partir de 145 €/an | ✔️ Incluse |
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| 186 €/an | ✔️ Incluse |
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| Prime calculée au mètre carré (m²) | ✔️ Incluse |
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| 115,74 €/an | 74,44 € |
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| Prime calculée en fonction du loyer (à partir de 95 €/an) | ✔️ Incluse |
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| Prime calculée en fonction du loyer (à partir de 70 €/an) | Selon la valeur à assurer |
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| 348 €/an | ✔️ Incluse |
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Nous avons sélectionné en priorité les assurances comportant les tarifs affichés sur le site de l'assureur. Liste non exhaustive.
*-15 % pendant 1 an sur votre assurance habitation si vous êtes locataire, colocataire ou propriétaire d’un appartement ou d’une maison. Offre valable pour toute souscription en ligne/chez un courtier jusqu'au 30 avril 2025. Elle s’applique aux garanties Bâtiment (pour les propriétaires de maisons), RC Locative, Contenu et Vol pour tout nouveau contrat Confort Habitation Flex (Start, Flex, Premium). Réduction valable 1 an à compter de la date de prise d’effet du contrat et prend fin automatiquement en cas de modification importante du risque après le 30 avril 2025.
Chaque garantie de ce contrat comporte des limites, des plafonds d’indemnisation, des franchises et des exclusions. Les sinistres causés intentionnellement par l’assuré ou avec sa complicité ne sont pas couverts, de même que les dommages causés aux tiers par sa responsabilité. En cas de dégâts des eaux, les dommages dus à la condensation ne sont pas pris en charge. Pour les dégradations immobilières, les bâtiments en construction ne sont pas couverts. Dans l’option Vol, certains plafonds s’appliquent, notamment pour les objets de valeur, les bijoux, ainsi que les vols survenant dans des garages, des annexes ou des logements d’étudiants.
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💡 L'avis CallMePower : bons plans jeunes locataires
En tant que jeune locataire, voici les offres pouvant être avantageuses :
- L'offre Flora by Ethias grâce à ses tarifs avantageux des assurances locataire et colocataire et son parcours 100 % digital ;
- L'offre KBC permettant la souscription, déclaration de sinistre et résiliation en ligne ;
- L'offre Cocoon Start DVV permettant de bénéficier de 3 mois gratuits pour les moins de 36 ans.
🏆 Trophée de la meilleure assurance locataire 2024 remporté par Flora !En avril 2024, Flora remporte le trophée DECAVI de la Meilleure Assurance locataire en Belgique.
Assurance habitation propriétaire VS locataire
Il faut distinguer l’assurance incendie propriétaire et l’assurance incendie locataire.
- Protège votre domicile ;
- Couvrez votre logement en valeur à neuf ! Sans quoi, vous risquez d'être sous assuré.
- Couvre votre responsabilité civile et la valeur de vos biens ;
- Obligatoire ;
- Couverture en valeur réelle suffit.
Les deux parties sont assurées pour leur responsabilité civile envers autrui.
Pensez abandon de recours En tant que locataire, si vous ne voulez pas souscrire à une assurance habitation, vous pouvez demander l'option abandon de recours pour éviter un potentiel recours de votre propriétaire, en cas de dégâts sur son logement.
Comparateur assurance habitation propriétaire : laquelle choisir en 2025 ?
Bien que non obligatoire en Belgique, l’assurance incendie propriétaire reste fortement recommandée pour vous aider en cas d'imprévu. Par ailleurs, en cas de prêt hypothécaire pour l’achat d'un logement, la banque requiert la souscription d'une assurance incendie propriétaire. Si vous souhaitez mettre votre logement en location, cette assurance est nécessaire en Flandre et en Wallonie.
Vous trouverez ci-dessous un comparateur non exhaustif des meilleures assurances propriétaire en 2025 :
| Assureurs | Assurance RC | Assurance contenu | Avantages |
|---|---|---|---|
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| Prime calculée au mètre carré (m²) | ✔️ Incluse |
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| Prime calculée au mètre carré (m²) | ✔️ Incluse |
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| Prime calculée au mètre carré (m²) | ✔️ Incluse |
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| A partir de 132 €/an | Selon la valeur à assurer |
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| Prime calculée au mètre carré (m²) | ✔️ Incluse |
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| Prime calculée au mètre carré (m²) | Prime calculée au mètre carré (m²) |
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*-15 % pendant 1 an sur votre assurance habitation si vous êtes locataire, colocataire ou propriétaire d’un appartement ou d’une maison. Offre valable pour toute souscription en ligne/chez un courtier jusqu'au 30 avril 2025. Elle s’applique aux garanties Bâtiment (pour les propriétaires de maisons), RC Locative, Contenu et Vol pour tout nouveau contrat Confort Habitation Flex (Start, Flex, Premium). Réduction valable 1 an à compter de la date de prise d’effet du contrat et prend fin automatiquement en cas de modification importante du risque après le 30 avril 2025.
Chaque garantie de ce contrat comporte des limites, des plafonds d’indemnisation, des franchises et des exclusions. Les sinistres causés intentionnellement par l’assuré ou avec sa complicité ne sont pas couverts, de même que les dommages causés aux tiers par sa responsabilité. En cas de dégâts des eaux, les dommages dus à la condensation ne sont pas pris en charge. Pour les dégradations immobilières, les bâtiments en construction ne sont pas couverts. Dans l’option Vol, certains plafonds s’appliquent, notamment pour les objets de valeur, les bijoux, ainsi que les vols survenant dans des garages, des annexes ou des logements d’étudiants.
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Assurance habitation et assurance incendie : quelle différence ?
Les deux appellations indiquent en réalité la même chose aujourd'hui. À l'origine, l'assurance ne couvrait vos logements, uniquement contre les risques d'incendie. Mais avec le temps, la couverture de base s'est beaucoup élargie, et le terme, plus général, d'assurance habitation s'est installé. Aujourd'hui, on entend encore les deux termes, mais leur signification est identique.
Garanties supplémentaires : compléter son contrat d'assurance incendie
L’assurance habitation couvre à la fois votre mobilier, votre logement et votre responsabilité civile envers autrui. Cette couverture de base obligatoire, peut-être complétée par plusieurs garanties supplémentaires :
- Les coûts d’expertise ;
- Les frais de sauvetage d'un sinistre ;
- Les frais de logement temporaire, le temps de réparation ;
- Les coûts liés à la prévention de futurs dommages ;
- Les coûts de démolition ;
- Les coûts de déblayage suite à un sinistre ;
- Les coûts déstockage du mobilier durant une réparation ;
- La responsabilité du logement ;
- Votre responsabilité civile vis-à-vis d’autrui ;
- Assurance vol, etc.
Cette liste est non exhaustive, et dépend des assureurs.
- Comment faire baisser le prix de l'assurance habitation ?
- Comparez les différents assureurs en fonction de différents critères ;
- Confier votre contrat à un courtier indépendant : ce sont des experts et ils seront vous orienter vers la formule d’assurance qui correspond le mieux à vos besoins ;
- Souscrivez à plusieurs contrats auprès de la même assurance : la plupart proposent des packages qui permettent de réduire vos primes ;
- Installez des dispositifs de sécurité (caméras de surveillance, alarmes) ;
- Choisir le paiement annuel plutot que le paiement mensuel ;
- Concentrez-vous sur les couvertures essentielles en fonction de vos besoins.
FAQ assurance incendie
Quels sont les critères déterminant le prix d’une assurance incendie ?
- La compagnie d’assurance ;
- La localisation du logement ;
- Les garanties supplémentaires choisies ;
- La valeur du logement ;
- Les équipements et aménagements présents (panneaux photovoltaïques, cave, garage, etc) ;
- Le montant de la franchise.
En tant que locataire, dois-je souscrire une assurance incendie si mon propriétaire en possède déjà une ?
Si votre propriétaire a déjà souscrit une assurance habitation, vous n'êtes pas légalement tenu de souscrire votre propre assurance habitation en tant que locataire. Cependant, il est fortement recommandé d'en avoir une pour protéger vos biens personnels et votre responsabilité civile.
Puis-je changer d'assurance habitation ?
Il est possible de changer d'assurance incendie après avoir attendu un an, et en respectant un préavis de 2 mois minimum.
Quelle est la meilleure assurance habitation ?
La meilleure assurance habitation dépend de plusieurs facteurs, notamment votre type de logement, votre budget et les garanties souhaitées. Pour choisir la meilleure option, vous pouvez comparer les offres en fonction de :
- La couverture (incendie, dégâts des eaux, vol, responsabilité civile, etc.) ;
- Le prix (franchise, mensualités, réductions proposées) ;
- Les exclusions et limites ;
- Les services complémentaires (assistance 24/7, indemnisation rapide, service client, parcours en ligne etc.).
Quels dommages sont souvent exclus d'une assurance habitation ?
Les dommages souvent exclus d'une assurance habitation incluent généralement les dommages intentionnels, causés par une négligence, et les dommages résultant de l'usure normale ou de la mauvaise qualité de la construction.