Entretien chaudière gaz : Wallonie, Bruxelles et Flandre

L’entretien chaudière gaz est une mesure obligatoire en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre. Cet article vous explique les différentes étapes de l’entretien, les avantages à l’effectuer régulièrement ainsi que les prix des contrats d’entretien chaudière chez les différents fournisseurs belges.

L’entretien chaudière gaz en Belgique

L’entretien chaudière gaz, également appelé “contrôle périodique”, est une procédure de contrôle de l'état d'une chaudière gaz. En Belgique, ce contrôle est encadré par des règles régionnales. C'est-à-dire que l'obligation qui encadre la régularité du contrôle n'est pas la même si vous habitez en Wallonie, en Flandre et à Bruxelles.

Il est d'abord nécessaire de distinguer 3 interventions qui peuvent être confondues mais qui sont différentes et qui n'impliquent pas les mêmes règles. Ainsi, nous retrouvons :

1. Le contrôle périodique ;
2. L'entretien ;
3. Le diagnostic approfondi.

Parmi ces 3 actions, en réalité, le contrôle périodique est la seule obligatoire en Belgique. Si nous, dans le langage courant, nous parlons d'entretien, c'est parce que le technicien qui effectue le contrôle périodique fera toujours un entretien simultanément.

Le contrôle périodique est obligatoire car il concerne un processus de vérification de sécurité de votre chaudière. L'entretien a plutôt une utilité de meilleures performances et d'économies de combustibles pour la chaudière.

Le diagnostic approfondi, quant à lui, est l'objet de règles différentes selon les régions également. Dans certaines, il est obligatoire et dans d'autres non.

À Bruxelles, le diagnostic approfondi, ou "audit de chauffage", doit être effectué au quinzième anniversaire de votre chaudière. En Wallonie, il se fait en même temps que le premier contrôle périodique et à chaque fois que votre installation est modifiée. En Flandre, il doit être effectué tous les 5 ans.

Le contrôle périodique doit être effectué par un technicien agréé. Une fois l’entretien terminé, celui-ci vous donnera une attestation de conformité. Nous vous conseillons de la conserver afin de prouver que vous êtes aux normes en cas de contrôle ou vis-à-vis de votre assurance, en cas de problème.

L’entretien chaudière gaz est primordial pour plusieurs raisons :

• Une chaudière sécurisée : l'étanchéité des conduits, les dispositifs de sécurité et le taux de carbone émis sont contrôlés ;
• Une chaudière et un brûleur bien nettoyés génèrent un meilleur rendement ;
• La consommation de gaz diminue et vous permet donc de faire des économies ;
• Sa durée de vie est allongée ;
• Vous diminuez les risques de pannes et les fuites de gaz ;
• Les anomalies sont plus vite détectées et ainsi, plus vite résolues.

Le consommateur est responsable de l’entretien chaudière gaz. Ainsi, même en tant que locataire, vous êtes légalement tenu d’effectuer ces contrôles car ils sont considérés comme la bonne gestion de votre logement.

Quelles sont les étapes d'un contrôle et d'un entretien chaudière gaz ?

Le contrôle périodique d'une chaudière est réalisé par un technicien agréé qui connait la procédure officielle pour contrôler votre chaudière et la déclarer aux normes, ou non.

Si votre chaudière n’est pas conforme lors de l’entretien, vous avez un délai de 5 mois afin de la remettre aux normes et de repasser l’entretien complet.

Il procède alors à plusieurs étapes de vérification et de conformité.

• Il vérifie l'étanchéité des différents conduits de la chaudière ;
• Il mesure les émissions de fumées et de carbone ;
• Il contrôle l'état général de la chaudière ;
• Il vous remet une attestation de conformité si les tests effectués sont bons.

Ensuite, l'entretien consiste globalement en un nettoyage des composants de la chaudière.

1. Nettoyage de la chaudière ;
2. Nettoyage du brûleur ;
3. Nettoyage des électrodes ;
4. Nettoyage des conduits d'extraction des fumées ;
5. Réglage de la chaudière ;

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Quelles sociétés appeler pour l'entretien de votre chaudière au gaz ?

Il existe de nombreuses sociétés qui proposent des services en entretien et contrôle périodique de chaudière au gaz. La solution la plus simple est de passer par la société ou l'indépendant qui s'est occupé de l'installation de votre chaudière. Vous pouvez également faire appel à des sociétés spécialisées en chauffage, la plupart sont également compétentes dans les entretiens.

De nombreux fournisseurs d'énergie proposent également des services additionnels concernant l'entretien de votre chaudière. C'est notamment le cas de ENGIE, Luminus ou encore TotalEnergies. Il existe également des sociétés spécialisées dans les assistances de ce type, HomeServe en fait partie.

Entretien chaudière par HomeServeHomeServe est une société proposant un service spécialisé dans l'entretien des chaudières à gaz et à mazout. Vous payez un forfait mensuel qui couvre l'entièreté des frais liés à l'entretien annuel de votre chaudière et vous ne devez plus vous en soucier.

Entretien chaudière gaz obligation en Belgique : quelles sont les règles ?

En Belgique, il y a plusieurs règles qui encadrent l'entretien chaudière gaz, de la même manière que l'entretien d'autres chaudières :

• Les chaudières à combustible solide (charbon, pellets, bois...) ;
• Les chaudières à combustible liquide (mazout) ;
• Les chaudières à combustible gazeux (gaz naturel, gaz propane/butane).

Dès lors que vous possédez un appareil jouant le rôle de chaudière alimentant un système de chauffage central, il y a un entretien régulier obligatoire. C'est par exemple le cas de certains poêles à pellets.

Les règles sont différentes par rapport à la fréquence d'entretien en fonction de la région dans laquelle vous vivez mais aussi, dans le cas des chaudières à gaz, en fonction de la puissance de votre chaudière.

L'entretien de la chaudière au gaz doit se faire par un technicien agréé par l'AWAC - Agence wallonne de l'Air et du Climat - tandis qu'à Bruxelles, l'entretien de votre chaudière gaz est encadré par la réglementation PEB et vous devez donc faire appel à un technicien agréé PEB. En Flandre, la LNE est l'organisme de contrôle et ils mettent également à disposition la liste des techniciens agréés et habilités à effectuer un contrôle légal de votre chaudière.

Quel est le prix d’un entretien chaudière gaz ?

Le prix de l’entretien chaudière gaz coûte en moyenne entre 100 et 130 euros. Il dépend, entre autre, de l’entreprise par laquelle vous passez, des services inclus ou non dans votre entretien mais aussi, de l’âge de votre habitation. En effet, la TVA de votre entretien chaudière s’élève à 6% si votre maison a moins de 10 ans et à 21% si elle a plus de 10 ans.

Vous avez également la possibilité de souscrire un contrat auprès de votre fournisseur d’énergie.

Prix en vigueur en 2022

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