Contrat maison vide : quand le mettre en application ?
Un contrat maison vide est une démarche temporaire permettant d’assurer l’accès à l’électricité et/ou au gaz dans un logement inoccupé, évitant ainsi la coupure des compteurs et les frais de réouverture. Découvrez comment souscrire et résilier ce type de contrat, ainsi que les conditions proposées par les fournisseurs (ENGIE, Eneco…).
Le contrat maison vide chez les fournisseurs d’énergie
Tous les fournisseurs d’énergie ne proposent pas un contrat maison vide. Certains offrent plutôt une réduction des acomptes mensuels lorsque le logement est inoccupé. Ci-dessous, comparez les différents contrats maison vide les plus grands fournisseurs du pays et quelles sont les conditions éventuelles.
ENGIE contrat maison vide
ENGIE est le premier fournisseur de Belgique. Que vous soyez client ou non, il propose des contrats maison vide auxquels vous pouvez souscrire directement en ligne si vous le souhaitez. Le fournisseur se base sur votre consommation réelle et vous la facture mensuellement jusqu’à ce que vous résiliez.
Mega contrat maison vide
Le fournisseur d’énergie verte Mega propose ses contrats « classiques », que l’on peut adapter à une situation de maison vide. Contrairement à un contrat spécifique pour logement inoccupé, Mega ajuste simplement l’acompte mensuel, le réduisant au minimum (10 € pour l’électricité et 15 € pour le gaz) lorsque le logement est inoccupé.
Eneco contrat maison vide
Chez Eneco, il est possible d’adapter le montant de l’acompte lorsque votre logement est temporairement inoccupé. Vous pouvez le fixer à un minimum de 10 € par mois via My Eneco.
Ce montant reste valable pendant 4 mois. Passé ce délai, il faudra l’ajuster à nouveau si le logement est toujours vide.
Luminus contrat maison vide
Luminus propose un "tarif d’inoccupation" pour les logements temporairement inoccupés ou en cas de petits travaux de rénovation. Ce tarif permet d’adapter le montant des acomptes mensuels comme suit :
- 10 € par mois
- 20 € tous les deux mois (facturation bimestrielle)
- 30 € tous les trois mois (facturation trimestrielle)
TotalEnergies contrat maison vide
TotalEnergies propose un contrat temporaire pour les logements inoccupés, permettant de couvrir vos besoins en électricité, notamment pour des travaux tels que le ponçage ou le perçage. Ce contrat assure l'alimentation électrique du logement pendant la période d'inoccupation.
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Comment souscrire à un contrat maison vide ?
Nous vous conseillons de prendre contact avec le fournisseur d’énergie de votre choix par téléphone et de leur spécifier directement que vous souhaitez souscrire à un contrat maison vide.
Votre fournisseur vous demandera alors des informations telles que :
- L’adresse du logement concerné ;
- La date à laquelle le contrat doit commencer ;
- Le numéro de compteur ;
- Le code EAN, étant une série de 18 chiffres commençant par 54 et à retrouver sur une facture ;
- Les relevés d'index ;
- Spécifier si le compteur est ouvert ou fermé.
Si le compteur est fermé, vous devrez contacter votre gestionnaire de réseau de distribution dans les 48h après la confirmation de votre contrat afin de prendre rendez-vous avec un technicien pour qu’il vienne le rouvrir à vos frais. Cette intervention peut s’élever à plusieurs centaines d’euros.
Le contrat maison vide ne peut être établi qu’au nom du propriétaire. Un locataire quittant son logement doit résilier son contrat ou le transférer dans son nouveau logement. C’est pourquoi, lors d’un changement d’occupant ou à la fin d’un contrat de bail, il est important de compléter le document de reprise des énergies permettant d’attester de la consommation de l’ancien habitant et donc, d’éviter un quelconque litige entre les deux parties.
Qu’est-ce qu’un contrat maison vide ?
Un contrat maison vide est un contrat d’électricité et/ou de gaz temporaire permettant un accès aux énergies lorsqu’un logement est inoccupé. Ce système permet au propriétaire du lieu de ne pas risquer une fermeture de ses compteurs et donc, de souffrir d'une coupure de courant et de devoir payer une somme conséquente à son gestionnaire de réseau de distribution (ORES, Sibelga, Resa…) pour leur réouverture.
L’avantage principal du contrat maison vide est que vous ne devez pas payer de redevance fixe annuelle étant donné qu’il s’agit généralement d’un contrat mis en place pour une courte période, généralement quelques semaines ou quelques mois. Cependant, le prix du kWh sera plus élevé que les contrats d’énergie classiques.
Contrat maison vide : est-il vraiment intéressant ?
Un contrat maison vide permet d’éviter la redevance fixe, mais le prix du kWh est généralement plus élevé. Si des travaux sont prévus ou si le logement est occupé, même temporairement, il est préférable de souscrire un contrat classique, mieux adapté à ces situations. Vous pouvez comparer facilement les contrats classiques avec CallMePower pour trouver l'option la plus avantageuse.
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Quand faut-il souscrire à un contrat maison vide ?
Il existe deux cas de figure pour lesquels un propriétaire peut demander un contrat maison vide.
Le logement est inoccupé entre deux locataires
Si vous mettez en location votre logement, il se peut qu’il se retrouve inhabité entre deux baux, soit parce que les dates de début et de fin de chaque contrats de bail ne correspondent pas ou tout simplement parce que vous n’avez pas encore trouvé de nouveau locataire.
Le logement est en travaux
Si vous venez d’acheter un bien et que vous devez effectuer des travaux d’aménagement, pour mieux isoler, par exemple, ou bien si entre deux locataires, vous souhaitez rafraîchir le logement, vous pourrez également demander un contrat maison vide.
Nous conseillons généralement ce type de contrat pour les petits travaux (peinture, par exemple) ne nécessitant pas une énorme consommation d’énergie.
Le saviez-vous ?
Vous pouvez bénéficier de nombreuses primes pour les travaux de rénovation. Apprenez-en plus dans notre article dédié !
Comment résilier un contrat maison vide ?
Une fois le nouveau locataire trouvé ou les travaux terminés, vous pourrez arrêter votre contrat maison vide.
Si vous l’arrêtez dans le cadre d’une location et que votre locataire prend à sa charge les énergies, nous vous conseillons simplement de résilier votre contrat.
Si vous emménagez dans ce logement après une période de travaux, vous pouvez rester chez le même fournisseur et simplement enlever l'option “maison vide” vous permettant d’accéder à un tarif plus en adéquation avec vos habitudes de consommation et à votre logement. Vous pouvez également décider de changer de fournisseur d'énergie afin de trouver le contrat le plus adapté à vos besoins.
Dans les deux cas et la majeure partie du temps, le fournisseur effectuera une lecture réelle de vos compteurs afin de savoir combien vous avez réellement consommé durant cette période afin de vous envoyer une facture de clôture.