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Rénovez votre maison pour économiser de l'énergie en 2025 !

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rénovation maison

Vous êtes le nouveau propriétaire d’une maison et souhaitez faire des travaux de rénovation pour une meilleure isolation. Cela peut s'avérer très utile pour faire des économies d'énergie. De plus, des aides et primes existent en Belgique pour rénover votre maison. Découvrez, dans cet article, comment économiser de l’énergie avec des gestes simples. Apprenez-en plus sur les primes isolation et rénovation mises en place par Bruxelles et la Wallonie.

Rénovation maison : comment économiser de l'énergie ?

Alors que le prix de l’électricité et le prix du gaz ont considérablement augmenté en Belgique, les propriétaires cherchent de plus en plus des solutions pour réduire leur consommation d’énergies.

Les solutions qui existent pour améliorer la performance énergétique de son logement relèvent de la rénovation de la maison et sont plus ou moins coûteuses. Un propriétaire peut mettre en place les mesures suivantes pour économiser de l'énergie :

  • Travaux d’isolation du logement ;
  • Améliorer le vitrage de la maison en passant du double vitrage au triple, par exemple ;
  • Changer la chaudière ;
  • Installer des panneaux solaires.

Si le logement dont vous êtes le propriétaire est insalubre, vous devez également faire des travaux de rénovation pour le rendre salubre et habitable.

Rénovation et revenu cadastral

Toute rénovation de maison dont le but est d'augmenter le revenu cadastral de l'habitation doit être déclaré à l'administration. En effet, cela peut avoir des incidences sur le revenu cadastral et donc sur le précompte immobilier du propriétaire. Si vous n’avez pas les moyens de payer une entreprise de rénovation de maison pour mettre en place toutes ces mesures, vous pouvez commencer par des gestes simples du quotidien.

Quel est le coût de la rénovation d'une maison ?

Le prix d'une rénovation énergétique est estimé entre 250 et 400 € par mètre carré. Bien sur, ce prix varie en fonction du type de travaux à réaliser, du matériel et de la surface choisis.

Lorsque l'on envisage de rénover complètement un logement, le tarif est différent. Dans ce cas-là, il faut plus prévoir un budget aux alentours de 1500 euros par mètre carré à rénover. Pour avoir une idée du budget à prévoir, une rénovation d'une salle de bain ou d'une cuisine coûte entre 500 et 1200 euros.

Pour avoir une idée du prix, le mieux est de passer par une entreprise professionnelle et de faire un devis. Mais voici ci-dessous, quelques idées des prix selon les travaux effectués.

Les travaux d'isolation

Vous pouvez décider de mieux isoler votre logement si vous souhaitez faire des économies d'énergie. Pour cela, il est possible d'isoler le logement via les murs, la toiture ou encore les fenêtres.

Retrouvez une estimation des prix dans le tableau ci-dessous :

Travaux d'isolationPrix indicatifs
Isolation de la toitureEntre 18 et 53 euros/m²
Isolation des murs intérieursEnviron 40 euros/m²
Isolation des murs extérieursEnviron 110 euros/m²
Châssis de fenêtre en PVCEnviron 360 euros/pièce
Châssis de fenêtre en aluminiumEntre 550 et 570 euros/pièce

Les châssis sont les cadres des fenêtres. Selon leur qualité, ils laisseront plus ou moins passer l'air de l'extérieur de la maison. Pour cela, il est important d'avoir des bons châssis. Il en existe différentes formes : fixes, ouvrants, oscillo-battants, etc. 

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Les travaux d'optimisation du chauffage

Pour faire des économies, il est aussi important d'avoir un système de chauffage efficace. En effet, une chaudière ou des radiateurs trop vieux seront plus énergivores. La durée de vie d'une chaudière est de 15 à 25 ans.

Par exemple, des radiateurs à chaleur douce consomment moins que la normale. Retrouvez ci-dessous les prix des différents types de chaudières si jamais vous souhaitez en installer une neuve :

Type de chaudièrePrix indicatifs
Chaudière à gazEntre 1 500 et 4 000 euros 
Chaudière à mazoutEntre 4 000 et 5 000 euros
Chauffe-eau classiqueEntre 500 et 3 000 euros
Chauffe-eau solaireEntre 2 500 et 3 000 euros

L'installation d'énergies renouvelables

Investir dans des installations d'énergies renouvelables peut vous permettre de faire des économies. En effet, produire vous-même l'énergie que vous consommez vous permet de réduire vos factures. Ces installations ont un coût conséquent, mais seront rentabilisées grâce aux économies réalisées. 

Installations d’énergie renouvelablePrix indicatifs
Panneaux photovoltaïquesEntre 6 000 et 7 000 euros
Poêles à pelletsEntre 3 000 et 4 000 euros
Pompe à chaleurEntre 6 000 et 40 000 euros selon le type de pompe

Comment rendre son logement moins énergivore ?

Que ce soit à Bruxelles ou en Wallonie, vous pouvez faire des gestes simples et peu coûteux afin de réduire votre consommation d’énergie au quotidien pour rendre votre logement moins énergivore.

Les petits gestes qui peuvent faire baisser vos factures d’énergies sont :

  • Baisser le thermostat de vos radiateurs de 1 ou 2 degrés ;
  • Faire l’entretien annuel de la chaudière et des chauffages ;
  • Poser des joints isolants aux fenêtres et aux canalisations ;
  • Éteindre les appareils électriques quand vous n’êtes pas dans votre logement ;
  • Ne pas charger le GSM toute la nuit ;
  • Acheter des ampoules LED ou à faible consommation énergétique et remplacer celles présentes dans l’habitation ;
  • Faire sécher le linge en le mettant sur un étendoir et non à l’aide d’un sèche-linge ;
  • Réduire votre consommation d’eau chaude ;
  • Mettre des boudins aux portes pour ne pas laisser passer la chaleur.

Si vous souhaitez mettre en place des solutions plus concrètes et plus durables pour votre logement, vous pouvez investir dans la rénovation intérieure de la maison ou dans la rénovation extérieure. Cela vous permettra de réduire votre consommation d’énergie plus durablement.

Primes rénovation Bruxelles 2024

 

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, le gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale avait mis en place un nouveau système de prime : prime RENOLUTION. Cependant, au vu du succès de cette campagne, le budget alloué à la prime n'est désormais plus disponible. Il se peut que de nouvelles mesures soient mises en place avec le nouveau gouvernement en 2025. 

La dernière date pour faire sa demande était au 15/08/2024.

Un crédit à taux réduit pour la rénovation

Le Fonds du logement a développé un crédit à taux réduit pour la rénovation des logements dans la Région de Bruxelles-Capitale, appelé l'Ecoreno. Mis en place à partir du 1er août 2022, ce crédit allant de 0 % à 1 % permet de financer des travaux de rénovation, de sécurité, de salubrité et des travaux d'aménagement liés à l'autonomie.

L'Ecoreno est destiné aux propriétaires occupants et aux locataires et qui ne dépassent pas un revenu maximum. 

Le montant du crédit à la consommation peut aller de 1500 à 25 000 euros et dépend de la capacité financières du ménage.

Primes communales

En plus de ces primes, certaines communes de la région octroient des primes communales à leurs résidents. Celles-ci varient selon les communes, n'hésitez donc pas à vous rapprocher de votre administration de résidence. 

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Prime rénovation Wallonie 2025

 

Depuis juin 2019, la prime rénovation Wallonie, appelée prime habitation Wallonie, est proposée aux habitants de la Région wallonne. Elle se compose de deux aides différentes :

  1. Le prêt à taux zéro ou taux réduit ;
  2. Prime isolation Wallonie.

Pour avoir accès à la prime isolation Wallonie 2025, les demandeurs doivent faire une demande auprès d’un professionnel en audit agréé. Une fois la demande déposée, l’auditeur se rend au logement pour faire un audit (énergies, installation de chaudière ou de chauffe-eau, étanchéité, etc.).

Une fois son analyse effectuée, il fournit une liste des problèmes éventuels détectés et des solutions pour les corriger. L’auditeur livre une liste des priorités en termes de rénovation.

La prime isolation Wallonie 2025 est valable pour les travaux concernant l’isolation de la maison et le remplacement des vitres et des menuiseries situées à l’extérieur du logement.

Nous avons répertorié, dans le tableau ci-dessous, le type et le montant de la prime isolation Wallonie à laquelle vous pouvez prétendre.

Prime isolation Wallonie 2025
Type de la primeMontant de base de la prime
Audit du logement190 €
Isolation thermique du toit50 €/m²
Isolation thermique des murs22 €/m²
Isolation thermique des sols15 €/m²
Remplacement des menuiseries extérieures ou des vitrages65 €/m²

Si vous choisissez un matériau isolant biosourcé, le prix sera plus élevé. 

De plus, la prime rénovation est accordée suivant les moyens d'un ménage. Le montant de la prime est défini suivant un barème de revenus annuels. Voici le fonctionnement :

  • Revenus inférieurs à 26 900 € : le montant de base multiplié par 6 ;
  • Revenus situés entre 26 900,01 € et 38 300 € : le montant de base multiplié par 4 ;
  • Revenus entre 38 300,01 € et 50 600 € : le montant de base multiplié par 3 ;
  • Revenus compris entre 50 600,01 et 114 400 € : le montant de base multiplié par 2 ;
  • Revenus supérieurs à 114 400 € : le montant de base.

Les Wallons doivent faire une demande de prime isolation avant d’avoir commencé les travaux de rénovation. En effet, une visite d’un auditeur est nécessaire pour la validation des travaux. 

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