Door
- 1 Je renovatie telt als IER zodra je minstens 75% van de buitenschil isoleert én de opwekkers volledig vervangt.
- 2 Dan gelden verscherpte EPB-eisen, onder meer een E-peil van maximaal E60.
- 3 Premies blijven, maar het verlaagd verkooprecht en de korting op de onroerende voorheffing zijn afgebouwd.
Wat is een IER en wanneer telt je renovatie als IER?
Niet elke verbouwing is een ingrijpende energetische renovatie. Je renovatie wordt pas een IER wanneer ze aan twee voorwaarden tegelijk voldoet:
De twee voorwaarden
- Minstens 75% van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die aan de buitenomgeving grenzen (gevels, dak, vloer) wordt geïsoleerd of volledig vernieuwd.
- De opwekkers om een specifiek binnenklimaat te bereiken — de installaties voor verwarming, koeling en sanitair warm water — worden volledig vervangen.
De EPB-eisen die dan gelden
Omdat een IER zo grondig is, gelden dezelfde verscherpte EPB-eisen als bij een vergelijkbare nieuwbouw:
- Een E-peil van maximaal E60.
- Maximale U-waarden (isolatiepeil) voor de vernieuwde constructiedelen.
- Minstens 20 kWh/m²·jaar uit hernieuwbare energie.
- Hygiënische ventilatie in alle ruimtes, gecontroleerd door een ventilatieverslaggever.
Een EPB-verslaggever begeleidt verplicht het hele traject en legt de behaalde waarden vast in de EPB-aangifte. Voor de meeste IER-werken is ook een architect en een omgevingsvergunning nodig.
IER of gewone renovatie: wat is het verschil?
Het onderscheid draait om de combinatie van de schil én de opwekkers. Vervang je enkel je ketel, of isoleer je alleen je dak, dan blijf je bij een gewone renovatie met lichtere EPB-eisen (vooral U-waarden op wat je aanpakt). Pak je de buitenschil voor minstens 75% én de opwekkers samen aan, dan kantelt je project naar een IER met de strengere eisen hierboven.
Dat onderscheid is geen detail: het bepaalt welke EPB-eisen je moet halen, of je een E-peil moet aantonen en welke steunmaatregelen van toepassing zijn. Twijfel je in welke categorie je werken vallen? Je EPB-verslaggever bepaalt dat op basis van je plannen, nog vóór je de werken start.
Renoveer je je woning? Regel meteen je energie
Een energetische renovatie is hét moment om ook je energiecontract onder de loep te nemen — zeker als je van verwarming verandert of een warmtepomp plaatst. Onze experts vergelijken gratis je energiecontract en regelen meteen ook je internet en tv, je woonverzekering, water of mazout.
Energie, internet en meer — in één keer geregeld
Onze verhuisexperts regelen je energie- en telecomoverstap, en helpen je ook met water, verzekering of mazout. Eén telefoontje, alles geregeld.
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.
Premies en fiscale voordelen in 2026
Het steunlandschap voor energetische renovaties is de voorbije jaren stevig hertekend. Dit is de actuele stand van zaken:
Wat je nog kunt krijgen
- De Mijn VerbouwPremie voor isolatie, een warmtepomp, ventilatie en andere energiebesparende werken.
- De renteloze Mijn VerbouwLening om de werken voor te financieren.
- De EPC-labelpremie als je het energielabel van je woning fors verbetert.
- Het verlaagd btw-tarief van 6% op renovatiewerken aan een woning die ouder is dan tien jaar.
Wat is afgebouwd
Het verlaagd verkooprecht van 1% bij aankoop met verbintenis tot een IER bestaat niet meer: sinds 1 januari 2025 geldt het tarief van 2% voor je enige eigen woning, zonder extra korting voor een IER. Ook de vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen wordt afgeschaft voor omgevingsvergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025. Diende je je vergunning daarvóór in, dan behoud je dat voordeel voor de resterende looptijd.
Wat kost een ingrijpende energetische renovatie?
De totale prijs hangt sterk af van de grootte en de begintoestand van je woning, maar loopt voor een volledige IER al snel op tot enkele tienduizenden euro's. Onderstaande richtprijzen geven enkel een orde van grootte per onderdeel:
| Onderdeel | Indicatieve richtprijs |
|---|---|
| Dakisolatie | € 5.000 – € 12.000 |
| Gevelisolatie | € 15.000 – € 40.000 |
| Vloerisolatie | € 8.000 – € 10.000 |
| Warmtepomp | € 10.000 – € 20.000 |
| Zonnepanelen | € 6.000 – € 10.000 |
Richtprijzen inclusief plaatsing, vóór premies — vraag altijd een offerte op maat. Een deel van deze kosten verdien je terug via de premies hierboven en een lagere energiefactuur.
Veelgestelde vragen over de IER
Wat is een ingrijpende energetische renovatie (IER)?
Welk E-peil moet ik halen bij een IER?
Krijg ik nog een verlaagd verkooprecht of korting op de onroerende voorheffing bij een IER?
Heb ik een architect en een EPB-verslaggever nodig?
Renoveer of verhuis je? Regel je energie gratis mee
Een renovatie of verhuis is het ideale moment om je energiecontract te optimaliseren. Onze experts regelen je energie-overname en helpen je ook met je internet en tv, je woonverzekering, water of mazout — gratis en onafhankelijk.
- Energie & telecom overgezet of geoptimaliseerd
- Ook woonverzekering, water of mazout mee geregeld
- Gratis & onafhankelijk — lokale Belgische experts
Lees ook: Energiezuinige woning · EPC en energielabel · Vermindering onroerende voorheffing
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.