Modèle de lettre de renon de bail locataire à remplir et imprimer (2026)

Vous cherchez un modèle de lettre de renon bail locataire prêt à l'emploi ? Complétez les champs ci-dessous : votre lettre type de renon (ou lettre type de résiliation de bail) se rédige automatiquement à droite. Cliquez ensuite sur Imprimer / Télécharger en PDF, signez le document et envoyez-le à votre propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception via bpost.

Région du logement

Vos coordonnées (locataire)

Coordonnées du propriétaire (bailleur)

Logement loué & date d'envoi

Dans la boîte de dialogue d'impression, choisissez Enregistrer en PDF comme destination.

, le

Objet : renon du contrat de bail de résidence principale

Envoi par courrier recommandé avec accusé de réception

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous informe de ma volonté de mettre fin au contrat de bail de résidence principale que nous avons conclu, concernant le logement situé , .

Conformément à la législation en vigueur (), je respecte un préavis de trois mois. Celui-ci prendra cours le premier jour du mois qui suit la réception de la présente lettre.

Je reste à votre disposition pour convenir d'une date d'état des lieux de sortie et de remise des clés. Je vous prie de bien vouloir m'accuser réception de ce courrier.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Signature du locataire

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Comment envoyer votre lettre de renon de bail ?

En tant que locataire, vous pouvez résilier votre bail à tout moment, sans motif particulier, quelle que soit la durée du contrat. Le préavis est de 3 mois dans toute la Belgique : vous devez donc envoyer votre lettre de renon 3 mois avant votre départ.

Seul le bail de courte durée de la Région de Bruxelles-Capitale ne peut pas être résilié au cours des six premiers mois du contrat.

Le préavis commence à courir le premier jour du mois suivant l'envoi de la lettre. Exemple : si vous envoyez votre renon le 17 janvier, le préavis débute le 1ᵉʳ février, dure 3 mois et se termine le 30 avril. Vous êtes alors libéré de toute obligation envers le propriétaire.

Comme les avis divergent sur la date qui fait foi (envoi ou réception du recommandé), nous recommandons d'envoyer votre courrier de façon anticipée, sans attendre les derniers jours du mois, afin d'éviter tout litige.

Informations à faire figurer dans votre lettre de renon

  • Les coordonnées complètes du locataire (preneur) ;
  • Les coordonnées complètes du propriétaire (bailleur) ;
  • La date et le lieu de rédaction du courrier ;
  • L'adresse du logement et la date de début du bail ;
  • Le rappel de la durée de préavis (3 mois) ;
  • Votre signature.

Preuve d'envoi : privilégiez le recommandé

Envoyez toujours votre lettre de fin de bail par courrier recommandé avec accusé de réception via bpost. Vous obtenez ainsi une preuve datée de la réception du renon par le propriétaire, indispensable en cas de désaccord.

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Faut-il payer une indemnité de renon ?

Résilier votre bail de façon anticipée peut entraîner le paiement d'une indemnité au propriétaire : comme le preneur n'honore pas le contrat jusqu'à son terme, la loi prévoit une compensation. Son montant dépend de la durée du bail, du moment du départ et de la région.

Voici l'indemnité due lorsque le locataire résilie un bail de moins de 3 ans, selon les régions :

Indemnité de renon locataire — bail de moins de 3 ans
BruxellesWallonieFlandre
Quand donner son préavis ?À tout moment,
après 6 mois de bail		À tout momentÀ tout moment
Indemnité1 mois de loyer1 mois de loyer
  • Année 1 : 1,5 mois de loyer ;
  • Année 2 : 1 mois de loyer ;
  • Année 3 : 0,5 mois de loyer.

Pour un bail de 9 ans, l'indemnité n'est due que si le renon intervient au cours des trois premières années :

Indemnité de renon locataire — bail de 9 ans
Bruxelles, Wallonie & Flandre
Quand donner son préavis ?À tout moment
Indemnité*
  • Année 1 : 3 mois de loyer ;
  • Année 2 : 2 mois de loyer ;
  • Année 3 : 1 mois de loyer.

*Après trois ans de bail de résidence principale, aucune indemnité n'est due par le locataire en cas de départ anticipé.

Bail arrivant à échéance

Même lorsque le bail arrive à son terme, il faut envoyer une lettre de renon pour éviter sa prorogation automatique. Dans ce cas, aucune indemnité n'est due. Pour tous les détails, consultez notre guide sur la fin de bail en Belgique.

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Réduire le préavis ou résilier sans indemnité

Pour raccourcir la durée du préavis, le locataire peut chercher un accord avec le propriétaire, notamment :

  • trouver un arrangement à l'amiable ;
  • faire une cession de bail, le repreneur devant satisfaire aux exigences du propriétaire.

Le locataire est dispensé d'indemnité dans deux situations principales :

  • lorsque le propriétaire met fin au contrat : le locataire qui retrouve un logement pendant le préavis peut donner un contre-préavis d'un mois, sans indemnité ;
  • lorsque le bail de résidence principale n'a pas été enregistré par le bailleur (à Bruxelles et en Wallonie), après l'avoir mis en demeure par recommandé.

Une fois le préavis écoulé, le locataire réalise l'état des lieux de sortie avec le propriétaire. Si tout est conforme, ce dernier restitue la garantie locative et le locataire rend les clés. Pour une vue d'ensemble de la procédure côté locataire comme côté propriétaire, consultez notre guide complet du renon de bail.

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Questions fréquentes sur la lettre de renon locataire

Votre lettre de renon doit mentionner vos coordonnées complètes, celles du propriétaire, l'adresse du logement, la date et le lieu de rédaction, le rappel du préavis de 3 mois et votre signature. Le plus simple est d'utiliser notre modèle à remplir en ligne en haut de page, puis de l'imprimer et de l'envoyer en recommandé.

Le locataire doit respecter un préavis de 3 mois, dans les trois régions. Il commence à courir le premier jour du mois qui suit l'envoi de la lettre de renon.

C'est fortement recommandé. Le courrier recommandé avec accusé de réception via bpost vous fournit une preuve datée que le propriétaire a bien reçu votre renon, ce qui est essentiel en cas de litige sur la date de départ.

Cela dépend. Pour un bail de moins de 3 ans, une indemnité (0,5 à 1,5 mois de loyer) est due si le départ est anticipé. Pour un bail de 9 ans, l'indemnité ne s'applique que durant les trois premières années. Après 3 ans, aucune indemnité n'est due.

Oui. En Belgique, on parle de « renon » de bail, ce qui correspond à la résiliation du contrat de location. Les deux termes désignent l'acte par lequel le locataire (ou le propriétaire) met fin au bail.

Sources & cadre légal

  • Wallonie : Code wallon de l'habitation durable (bail de résidence principale) ;
  • Bruxelles : ordonnance du 27 juillet 2017 relative à la régionalisation du bail d'habitation ;
  • Flandre : décret flamand sur le bail d'habitation (Vlaams Woninghuurdecreet).