Prime isolation toiture et mur à Bruxelles et en Wallonie

Vous souhaitez connaître toutes les démarches à entreprendre afin d’obtenir des primes isolation en Wallonie et à Bruxelles ? Cet article vous détaille les procédures à respecter, le montant des primes pouvant être octroyées ainsi que les conditions d’éligibilité afin d’obtenir des primes isolation pour votre toiture et vos murs.

Prime Région wallonne isolation

En Wallonie, la prime isolation fait partie des primes habitation qui comprennent de multiples travaux et aménagements concernant, par exemple, votre installation électrique, votre chauffage ou encore, votre système de ventilation.

Comment introduire une demande de prime isolation en Wallonie ?

Peu importe les travaux d’isolation que vous souhaitez entreprendre, la procédure sera toujours la même :

• Vous devrez introduire une demande via ce formulaire ou directement en ligne via le portail du service public wallon ;
• Suite à votre demande, un auditeur agréé viendra analyser l’isolation de votre logement et vous guidera sur les travaux à effectuer et l’ordre à respecter ;
• Une fois le rapport complété par l’auditeur, vous pourrez entamer vos travaux et aurez un délai de 7 ans pour les terminer, à compter de la date du rapport d’audit.

Vos travaux d'isolation doivent obligatoirement être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises. Si vous les réalisez vous-même, vous ne toucherez pas votre prime.

Qui a droit à la prime isolation en Wallonie ?

Pour être éligible à la prime isolation en Région wallonne, vous devez obligatoirement :

• Être majeur ;
• Avoir un droit réel sur votre logement, c’est-à-dire, en être propriétaire, usufruitier, nu-propriétaire ;
• Résider dans le logement pendant minimum 5 ans après le 1er rapport de suivi des travaux ou, si vous n’y vivez pas encore, vous devrez vous y domicilier dans les 24 mois suivant le premier rapport des travaux.

Dans le cas où le logement vous appartient mais que vous n’y vivez pas, voici les conditions pour obtenir la prime isolation :

• Vous devrez le louer pendant 5 ans minimum en veillant à bien faire enregistrer votre bail ;
• Vous devrez le mettre à disposition d’une Agence Immobilière Sociale - AIS - ou d’une société de logements de service public durant minimum 9 ans ;
• Vous pourrez le mettre à disposition d’un parent pendant 1 an minimum. Le logement devra toutefois constituer la résidence principale de ce dernier.

Concernant le logement, il doit obligatoirement remplir les conditions suivantes :

• Être situé sur le territoire de la Région wallonne ;
• Avoir été construit il y a minimum 15 ans au moment de l’audit ;
• Être destiné au logement à au moins 50% de sa capacité.

Prime isolation toiture Région wallonne

La Région wallonne impose également quelques conditions supplémentaires, en fonction des travaux que vous effectuez. Concernant l’isolation thermique de votre habitation, qu’il s’agisse de l’isolation toiture, plancher ou grenier, la paroi doit être isolée de façon à atteindre un coefficient de transmission thermique inférieur ou égal à 0,20 W/m2 K.

Qu'est-ce que le coefficient de transmission thermique ? Exprimé en watt par mètre carré kelvin, il correspond aux déperditions thermiques d'une paroi. Ainsi, plus le coefficient est faible, plus la paroi est bien isolée.

Le montant de la prime isolation toiture en Wallonie dépend de votre composition de ménage et de vos revenus. Cependant, un montant de base et un montant maximum sont tout de même établis. La prime n’est pas calculée selon un tarif précis mais en fonction du nombre de kWh économisés grâce à vos travaux d’isolation :

• Le montant de base de l’isolation thermique de la toiture et/ou des combles est de 0,15€/kWh économisé ;
• Le montant maximum de l’isolation thermique de la toiture et/ou des combles est de 0,9€/kWh économisé.

De plus, il est important de spécifier qu’il n’y a pas de limitation en terme de m2 à isoler pour ce genre de prime habitation.

Prime isolation mur en Wallonie

Tout comme pour l’isolation thermique du toit, l’isolation thermique des murs doit respecter un coefficient de transmission thermique inférieur ou égal à 0,24 W/m2 K.

Le montant de la prime isolation au niveau des murs est également calculé en fonction de la quantité de kWh économisés grâce à ces travaux. Ainsi, le montant de base est de 0,15€/kWh économisé tandis que le montant maximum est de 0,9€/kWh économisé.

Enfin, la Région wallonne n’impose aucune limitation en termes de nombre de m2 à isoler.

Pour plus d'informations sur les primes en Wallonie, leur montant, les procédures et délais à respecter, consultez notre article ; "Prime Région wallonne : quelles primes existent ?"

Prime isolation Bruxelles

Les Primes Énergie à Bruxelles sont classées en trois catégories, à savoir :

1. Les primes A correspondant aux études et audits ;
2. Les primes B correspondant à l’isolation et la ventilation ;
3. Les primes C correspondant à la chaleur (chaudière, pompe à chaleur, eau chaude sanitaire…).

Cependant, seuls les travaux d’isolation thermique de la toiture et du sol des greniers non aménagés sont éligibles à la Prime Énergie. Ainsi, si vous souhaitez effectuer des travaux d’isolation de vos murs, aucune prime ne vous sera donnée.

Qui a droit à la prime isolation à Bruxelles ?

La prime isolation est octroyée aux résidentiels, à savoir aux maisons unifamiliales, aux appartements et aux immeubles à appartements, ainsi qu’aux secteurs tertiaires et industriels.

De plus et de manière générale, d’autres conditions sont ajoutées pour bénéficier de ces primes énergies :

• Vous devez êtes propriétaire du logement concerné et vous engager à y vivre 5 ans minimum ;
• Vous devez être obligatoirement domicilié à l’adresse du logement concerné ;
• Si l’habitant n’est pas le propriétaire, une convention avec une Agence Immobilière Sociale doit avoir été mise en place ;
• L’entrepreneur qui effectue les travaux doit impérativement respecter le règlement du Centre Scientifique et Technique de la Construction - CSTC -.

Concernant l’éligibilité des bâtiments, ces derniers doivent avoir été construits depuis 10 ans minimum et ne doivent pas nécessairement faire l’objet d’un permis d’urbanisme. Ils doivent obligatoirement être situés dans la Région de Bruxelles.

Prime isolation toiture à Bruxelles

Contrairement à la Région wallonne, Bruxelles ne détermine pas le montant de ses primes en fonction du nombre de kWh économisés mais bien en fonction de la surface à isoler, exprimée en m2.

Le montant varie entre 20 et 50€/m2 et dépend de la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez. Dans tous les cas, son montant ne peut excéder 70% des coûts de la facture totale.

En plus du montant de base de la prime isolation, des bonus sont également mis en place par la Région de Bruxelles-Capitale, d’un montant de 15€/m2 :

1. Un bonus en cas d’utilisation à plus de 85% d’isolant naturel et renouvelable tel de la fibre végétale ou animale ;
2. Un bonus dans le cas où vous combinez plusieurs travaux provenant d’autres catégories de prime, pour autant que la demande ait été faite via le même formulaire.

Pour plus d'informations sur les conditions de l'octroi des Primes Énergie à Bruxelles, rendez-vous sur le site de Bruxelles Environnement.

Pourquoi effectuer des travaux d’isolation ?

Outre l’octroi de certaines primes, effectuer des travaux d’isolation acoustique ou thermique permet un meilleur rendement de votre habitation. En effet, un logement bien isolé augmente son rendement énergétique, diminue les déperditions de chaleur, vous évite des problèmes d’humidité et donc, vous fait économiser de l’argent sur votre facture de chauffage.

De plus, si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez revendre votre habitation, les travaux d’isolation permettent d'y ajouter une plus-value, ce qui facilitera la vente et vous permettra peut-être d’augmenter son prix.

Enfin, une maison bien isolée est considérée comme étant plus écologique puisque vous dépensez moins d’énergie, qu’il s’agisse de l’électricité, du gaz ou du mazout. On considère en effet que 30% des déperditions énergétiques sont dues à une mauvaise isolation de votre toit contre 7% pour une mauvaise isolation du sol.

Prime à la rénovation Bruxelles et Wallonie : quelles autres primes sont disponibles en Belgique ?

Comme expliqué en début d’article, les Régions wallonne et bruxelloise proposent plusieurs primes rénovation, à savoir :

• Des primes habitations en Wallonie ;
• Des primes énergie à Bruxelles.

Outre l’isolation thermique de votre toit ou de vos murs, vous pouvez également effectuer des travaux afin d’obtenir des primes selon des conditions similaires à celles de l’isolation. Parmi les rénovations éligibles, nous retrouvons notamment :

• La mise aux normes de votre installation électrique et/ou au gaz ;
• Le remplacement des menuiseries extérieures et des vitrages ;
• Le remplacement de votre ancien mode de chauffage par une nouvelle pompe à chaleur, une chaudière à biomasse ou encore, un poêle à biomasse ;
• L’élimination de la mérule sur vos sols et vos murs ;
• Le remplacement de vos corniches, de vos gouttières.

Consultez notre article sur les primes à la rénovation afin d'en savoir davantage sur leurs montants et conditions d'octroi.