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Confinement : quel impact pour le domaine de l’immobilier ?

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coronavirus et immobilier

Depuis le 17 mars dernier, la Belgique est en confinement afin de lutter contre la pandémie de Coronavirus. Beaucoup de secteurs en sont impactés et notamment, celui de l’immobilier.

Si vous aviez prévu de déménager, de vendre votre bien ou encore de le rénover, nous vous expliquons l’ensemble des décisions prises par le gouvernement et les régions pour cette période.

Puis-je toujours déménager pendant le confinement ?

Dans l’idéal, il est conseillé de reporter votre déménagement.

Cependant, ce dernier demande énormément d’organisation et il est normal que vous ne puissiez pas le repousser à une date ultérieure. Dans ce cas, vous pourrez toujours déménager, pour autant que vous respectiez la distance sociale.

Dans le cas où vous effectuez votre déménagement par vous-même, c’est-à-dire sans l’intervention d’une société spécialisée dans le domaine, il vous est formellement interdit de solliciter vos proches pour vous aider. De plus, vous devrez demander une autorisation verbale auprès de votre agent de quartier dans votre logement de départ ainsi que celui d’arrivée afin d’éviter tous malentendus le jour J.

Je suis locataire et mon bail prend fin durant le confinement, que faire ?

Lorsque vous êtes lié par un contrat de bail, la loi stipule que vous pouvez demander une prorogation, c’est-à-dire un prolongement de la période de location ou de préavis dû à des circonstances extraordinaires.

Cette dernière doit se faire au préalable par écrit et doit être envoyée par courrier recommandé. Il est essentiel d’en conserver une copie afin d’éviter un quelconque litige avec votre propriétaire.

Je suis propriétaire et je vend mon bien, puis-je organiser des visites ?

Pas avant la fin du confinement. Cependant, il est toujours possible d’organiser un calendrier de visites pour l’après confinement et de mettre à jour votre annonce via les différents sites web immobiliers.

De plus, s’il s’agit de votre logement privé, vous avez le droit d’effectuer des visites virtuelles si souhaité.

Si vous passez par une agence immobilière, nous vous conseillons de garder contact avec votre agent durant la période de confinement afin d’organiser au mieux l’après Coronavirus.

J’ai acheté un bien, puis-je signer mon compromis de vente ?

Les études de notaires sont fermées jusqu’à nouvel ordre. Cependant, il est tout à fait possible de signer le compromis de vente à distance.

En ce qui concerne les actes notariés, ils doivent légalement se faire physiquement, ce qui signifie que ces derniers sont reportés jusqu’à la fin du confinement.

Seule la signature d’actes notariés considérés comme urgents est possible pendant la période de confinement.

Je rénove mon habitation, puis-je continuer les travaux ?

Oui. Cependant, si vous avez engagé des professionnels du bâtiment, ils devront respecter la distanciation sociale.

De plus, il est important de noter que les magasins de bricolage sont actuellement fermés et/ou uniquement réservés aux professionnels du métier. Vous n’aurez donc peut-être pas tous les outils en main pour l’avancement de vos travaux.

Je ne suis plus en mesure de payer mon prêt hypothécaire, que faire ?

L’une des graves conséquences du Coronavirus est le chômage technique. En effet, de nombreuses entreprises sont mises à l’arrêt afin de sécuriser l’ensemble de leur personnel.

Si vous êtes au chômage technique et que vous touchez moins de revenu que d’habitude, sachez que la majorité des banques suspendent les crédits hypothécaires durant la période de confinement.

N’oubliez pas cependant de prendre connaissance de l’ensemble des conditions de votre banque.