Door
Download het eenvoudige huurcontract voorbeeld
Beide formaten bevatten exact hetzelfde model: print de PDF en vul ze met de hand in, of bewerk de Word-versie en vul ze digitaal in op je computer. Het model heeft een gebrand voorblad met uitleg; het contract zelf is een neutrale, eenvoudige basis die je vrij aanpast aan je situatie en samen met de plaatsbeschrijving kunt laten registreren. Of je nu een huis, appartement, studio of kamer verhuurt: hetzelfde huurcontract voorbeeld voldoet.
Pas je een bestaand contract aan? Gebruik dan ons addendum-voorbeeld. Hulp nodig bij je verhuis? 02 588 03 92 — onze verhuisexperts helpen je graag.
Wat staat er in een huurcontract?
Een geldige huurovereenkomst bevat in Vlaanderen een aantal verplichte vermeldingen. Ons model neemt ze allemaal op — je hoeft enkel je eigen gegevens aan te vullen en aan te kruisen wat van toepassing is.
De verplichte onderdelen
- De identiteit van de verhuurder en de huurder(s);
- Een omschrijving van het gehuurde goed, met het EPC-kengetal;
- De begindatum en de gekozen duur (9 jaar of korte duur);
- De huurprijs, de kosten en lasten en de indexatie volgens de gezondheidsindex;
- Het bedrag en de vorm van de huurwaarborg (maximaal drie maanden huur);
- De verwijzing naar de tegensprekelijke plaatsbeschrijving als bijlage.
De verhuurder voegt verplicht conforme rookmelders toe en bezorgt een geldig EPC bij ondertekening. Bij intrede maak je samen een plaatsbeschrijving op.
Zo ziet ons huurcontract voorbeeld eruit
Je hoeft niets te downloaden om te zien wat erin staat. Hieronder lees je ons volledige huurcontract voorbeeld artikel per artikel — exact dezelfde inhoud als in de PDF en Word. Het is een neutraal standaardmodel voor woninghuur in Vlaanderen dat je vrij aanvult; de huurovereenkomst geldt voor een woning, appartement, studio of kamer.
Artikel 1 — Partijen
De volledige identiteit van de verhuurder en de huurder(s): naam, rijksregisternummer en woonplaats. Bij meerdere huurders geldt de huur hoofdelijk.
Artikel 2 — Het gehuurde goed
Het adres en een korte omschrijving van de woning, het appartement, de studio of de kamer, met het EPC-kengetal en de bestemming als hoofdverblijfplaats.
Artikel 3 — Duur en ingangsdatum
De begindatum en de gekozen duur: negen jaar als standaard, of een huur van korte duur van maximaal drie jaar. Je kruist het juiste vak aan.
Artikel 4 — Huurprijs, kosten en indexatie
De maandelijkse huurprijs, de kosten en lasten, en de jaarlijkse indexatie volgens de gezondheidsindex op de verjaardag van het contract.
Artikel 5 — Huurwaarborg
Het bedrag (maximaal drie maanden huur) en de vorm van de huurwaarborg: een geblokkeerde rekening op naam van de huurder of een bankwaarborg.
Artikel 6 — Plaatsbeschrijving en staat
De verwijzing naar de tegensprekelijke plaatsbeschrijving die bij intrede als bijlage wordt toegevoegd, samen met een geldig EPC en conforme rookmelders.
Artikel 7 — Onderhoud en verplichtingen
De verdeling van het onderhoud en de herstellingen tussen huurder en verhuurder, en het correcte gebruik van het gehuurde goed.
Artikel 8 — Opzeg en einde
De verwijzing naar de wettelijke opzegtermijnen en -voorwaarden voor beide partijen bij het einde van de huurovereenkomst.
Ondertekening
Elke pagina wordt geparafeerd; onderaan tekenen verhuurder en huurder(s) met plaats, datum en de vermelding « Gelezen en goedgekeurd ». Elke partij bewaart een origineel exemplaar.
Dit huurcontract voorbeeld is een algemeen standaardmodel en geen juridisch advies. Download het volledige model hierboven in PDF of Word en pas het aan je situatie aan.
Andere modelcontracten en documenten
Is een gewone woninghuur niet wat je zoekt? Hieronder vind je onze andere gratis modellen en voorbeeldbrieven — elk conform het Vlaams Woninghuurdecreet. Klik door voor het model en de uitleg per situatie.
Ga je binnenkort huren of verhuren?
Een nieuw huurcontract is hét moment om je energie- en telecomcontracten correct te regelen. Onze verhuisexperts zetten de contracten op de juiste naam, geven je meterstanden door met het energieovernamedocument én zoeken meteen het voordeligste aanbod. Volledig gratis.
Laat je energie gratis mee regelen
Onze experts regelen je meterstanden én een voordelig energiecontract bij elk nieuw huurcontract of adres.
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.
Welk type huurcontract heb je nodig?
Voor elk type vul je hetzelfde model in — je kruist enkel de juiste duur aan. Het verschil zit vooral in de opzeg.
Huurcontract 9 jaar
De standaard voor een hoofdverblijfplaats. De huurder kan altijd opzeggen met drie maanden; de verhuurder enkel in de wettelijk voorziene gevallen. Bekijk de opzegtermijnen.
Huurcontract korte duur
Een huur van korte duur duurt maximaal drie jaar — bijvoorbeeld een huurcontract van 1 jaar — en eindigt in principe op de afgesproken einddatum. Schriftelijk vastleggen is verplicht.
Studio of kamer
Hetzelfde model werkt voor een studio of kamer. Voor een kamer met gedeelde voorzieningen kunnen aanvullende regels gelden; vul ze aan onder de bijzondere voorwaarden.
Mondelinge afspraak
Een mondeling huurcontract is geldig, maar moeilijk te bewijzen en niet te registreren. Zet je afspraken dus altijd op papier met dit model.
Zo vul je het huurcontract correct in
- 1 Vul de gegevens inOpen de PDF om te printen of de Word-versie om digitaal in te vullen. Vul de partijen, het gehuurde goed, de duur, de huurprijs en de waarborg in.
- 2 Voeg de bijlagen toeMaak samen een tegensprekelijke plaatsbeschrijving op en voeg ze, samen met het EPC, als bijlage toe.
- 3 Onderteken samenLaat verhuurder én huurder(s) tekenen met de vermelding « Gelezen en goedgekeurd ». Elke partij bewaart een ondertekend exemplaar.
- 4 Laat registrerenDe verhuurder registreert het contract binnen twee maanden gratis via MyMinfin (MyRent).
Registratie is gratis. Een niet-geregistreerd huurcontract van 9 jaar kan de huurder zonder opzegtermijn of vergoeding opzeggen. Registreer dus tijdig om discussies te vermijden.
Veelgestelde vragen
Hoe ziet een huurcontract eruit?
Is het huurcontract voorbeeld gratis?
Geldt dit model voor een contract van 9 jaar én korte duur?
Moet een huurcontract op papier staan?
Wie moet het huurcontract registreren?
Hoe wordt de huurprijs geïndexeerd?
Hoe betrouwbaar is dit model?
Dit huurcontract voorbeeld is opgesteld door het redactieteam van CallMePower België en getoetst aan het Vlaams Woninghuurdecreet. We nemen alle wettelijk verplichte vermeldingen op en werken het model bij zodra de regels wijzigen, zodat het een actuele en neutrale basis blijft voor je woninghuur.
Zo houden we dit model actueel
- Opgesteld en nagelezen door onze verhuis-experts;
- Getoetst aan het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, van kracht sinds 1 januari 2019;
- Bevat elke wettelijk verplichte vermelding voor een woninghuur;
- Laatst bijgewerkt op 22 juli 2026.
Officiële bronnen
- Wonen in Vlaanderen (vlaanderen.be) — de leidende officiële toelichting bij het huren van een woning;
- Codex Vlaanderen — de volledige tekst van het Vlaams Woninghuurdecreet;
- FOD Financiën — je huurcontract gratis laten registreren via MyRent.
Dit huurcontract voorbeeld is een algemeen standaardmodel en geen juridisch advies. Heb je twijfel over een specifieke clausule, dan raadpleeg je de officiële bronnen hierboven of neem je contact op met de Huurdersbond.
Een nieuw huurcontract? Regel je energie meteen gratis
Bij elke nieuwe huur of verhuis zetten onze experts je energie- en telecomcontracten correct op naam — en zoeken meteen het voordeligste aanbod.
- Contracten correct op de juiste naam
- Meterstanden doorgegeven via het energieovernamedocument
- Gratis & onafhankelijk — lokale Belgische experts
Lees ook: Huurcontract aanpassen · Plaatsbeschrijving · Huurwaarborg
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.