Download je voorbeeldbrief om je huurcontract op te zeggen

Kies de brief die bij jouw situatie past. Beide formaten bevatten exact dezelfde brief: print de PDF en vul ze met de hand in, of bewerk de Word-versie en vul ze digitaal in. De brief heeft een gebrand instructievoorblad; de brief die je verstuurt zelf is neutraal, zodat je ze rechtstreeks aangetekend kunt versturen.

Voor de huurder

Zeg je huur op met 3 maanden opzegtermijn.

Opzegbrief in PDF PDF Opzegbrief in Word Word

Voor de verhuurder

Zeg op met 6 maanden termijn én motivering.

Opzegbrief in PDF PDF Opzegbrief in Word Word

Twijfel je over je situatie? 02 588 03 92 — onze verhuisexperts helpen je gratis verder.

Opzegtermijn en opzegvergoeding in Vlaanderen

Hoeveel opzegtermijn en vergoeding je betaalt, hangt af van wie de opzegging doet en van het type contract. Een gewoon huurcontract van negen jaar noemt men ook een 3-6-9-contract: de verhuurder kan het immers enkel opzeggen op het einde van de derde, zesde of negende jaar. Dit overzicht geldt voor contracten gesloten sinds 1 januari 2019 onder het Vlaams Woninghuurdecreet.

Huurder · 3-6-9-contract (9 jaar)

Termijn: Altijd opzegbaar, 3 maanden

Vergoeding: 3, 2 of 1 maand huur in jaar 1, 2 of 3; daarna geen vergoeding meer.

Huurder · korte duur (≤ 3 jaar)

Termijn: Altijd opzegbaar, 3 maanden

Vergoeding: 1,5, 1 of 0,5 maand huur in jaar 1, 2 of 3.

Verhuurder · 3-6-9-contract (9 jaar)

Termijn: Enkel einde 1e/2e periode, 6 maanden

Vergoeding: 9 maanden (na 1e periode) of 6 maanden (na 2e); geen vergoeding bij eigen gebruik of werken.

Niet-geregistreerd contract

Termijn: Huurder: geen termijn

Vergoeding: Geen opzegvergoeding — de huurder mag onmiddellijk vertrekken.

De opzegtermijn gaat altijd in op de eerste dag van de maand die volgt op de opzeg. Controleer via MyMinfin of je contract geregistreerd is — dat bepaalt mee je rechten.

Bron: Vlaamse overheid — Woninghuurdecreet.

Ga je binnenkort verhuizen?

Zodra je huur eindigt, is het tijd om je energie- en telecomcontracten over te zetten. Onze verhuisexperts zetten je contracten correct op het nieuwe adres, geven je meterstanden door met het energieovernamedocument én zoeken meteen het voordeligste aanbod. Volledig gratis.

Laat je energie gratis mee verhuizen

Onze experts regelen je meterstanden én een voordelig energiecontract zodra je huur wordt opgezegd.

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.

Opzegbrief voor de verhuurder: kies je situatie

Zeg je als verhuurder op, dan moet je opzegbrief de wettelijke reden vermelden. Onze verhuurder-opzegbrief bevat alle drie de gronden — je kruist de juiste aan en vult de details in. De volledige voorwaarden per grond lees je bij huurcontract opzeggen.

Voor eigen gebruik

Vermeld wie de woning zal bewonen (jij of een naast familielid) en de familieband. Opzegtermijn: zes maanden.

Voor grondige werken

Omschrijf de geplande verbouwingen die aan de wettelijke voorwaarden voldoen. Opzegtermijn: zes maanden.

Op het einde van een periode

Zonder reden, enkel op het einde van de 1e of 2e driejarige periode, met een vergoeding van 9 of 6 maanden huur.

Wat moet er in je opzegbrief staan?

Een geldige opzegbrief bevat altijd deze elementen:

  • je naam en adres en die van de andere partij;
  • de plaats en de datum van de brief;
  • de vermelding « Aangetekend verzonden »;
  • een duidelijke verwijzing naar het huurcontract en het adres van het gehuurde goed;
  • de opzegtermijn en de exacte einddatum van de huur;
  • de wettelijke reden, als je verhuurder bent;
  • je handtekening.

Ons voorbeeld bevat al deze elementen — je hoeft enkel je gegevens aan te vullen. Beëindig je in onderling akkoord? Dan heb je geen opzegbrief of opzegtermijn nodig: leg de afspraak schriftelijk vast met de einddatum en de regeling van de huurwaarborg, en laat beide partijen tekenen.

Zo verstuur je de opzegbrief correct

  1. 1 Kies de juiste briefDownload het voorbeeld voor de huurder of de verhuurder, in PDF of Word, en vul je gegevens, het adres van het gehuurde goed en de contractdatum in.
  2. 2 Bereken je einddatumTel drie maanden (huurder) of zes maanden (verhuurder) bij de eerste dag van de volgende maand. Vermeld die einddatum in de brief.
  3. 3 Verstuur aangetekendStuur de brief aangetekend naar de andere partij en bewaar het verzendbewijs — de datum van verzending bepaalt de start van de opzegtermijn.
  4. 4 Regel de uittredeMaak een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij uittrede op en spreek de vrijgave van de huurwaarborg af.

Een studentenkot opzeggen

Hetzelfde voorbeeld werkt ook voor de huur van een studentenkot. In de huurovereenkomst van een studentenkamer staan meestal specifieke voorwaarden over de opzeg. Daarnaast mag je het contract altijd in onderling akkoord vroegtijdig beëindigen. Als student kun je het contract bovendien wettelijk opzeggen in drie gevallen:

  • Vóór de startdatum: Zeg je op minder dan drie maanden vóór de startdatum op, dan betaal je een opzegvergoeding van twee maanden huur.
  • Bij stopzetting van je studies: Je moet dit bewijzen en een opzegtermijn van twee maanden respecteren.
  • Bij overlijden van een ouder of voogd: Ook hier geldt een opzegtermijn van twee maanden, met een bewijs van overlijden.

Veelgestelde vragen

Is de voorbeeld opzegbrief gratis?
Ja. Je downloadt onze opzegbrieven volledig gratis in PDF en in Word, zonder registratie. Het is een hulpmiddel van CallMePower om je huur correct op te zeggen.
Hoe zeg ik als huurder een 3-6-9-contract op?
Als huurder mag je een huurovereenkomst van negen jaar (het zogenaamde 3-6-9-contract) op elk moment opzeggen, met een opzegtermijn van drie maanden en een aangetekende opzegbrief. Zeg je op in het eerste, tweede of derde jaar, dan betaal je een opzegvergoeding van 3, 2 of 1 maand huur. Vanaf het vierde jaar is er geen vergoeding meer verschuldigd.
Moet ik mijn opzegbrief aangetekend versturen?
Ja, dat is sterk aangeraden. Een aangetekende zending levert een bewijs van de verzenddatum, en die datum bepaalt wanneer de opzegtermijn start. Bewaar het verzendbewijs zorgvuldig.
Hoeveel bedraagt de opzegvergoeding als ik vroegtijdig opzeg?
Bij een contract van 9 jaar betaalt de huurder 3, 2 of 1 maand huur als de huur eindigt in het eerste, tweede of derde jaar. Bij een contract van korte duur is dat 1,5, 1 of 0,5 maand. Na het derde jaar is er geen vergoeding meer verschuldigd.
Kan de verhuurder mijn huurcontract zomaar opzeggen?
Nee. Bij een contract van 9 jaar kan de verhuurder enkel opzeggen op het einde van de eerste of tweede driejarige periode, met zes maanden opzegtermijn. Zonder reden betaalt hij een vergoeding van 9 of 6 maanden huur. Verkoop van de woning is geen geldige opzegreden.
Wat als mijn huurcontract niet geregistreerd is?
In Vlaanderen mag je als huurder een niet-geregistreerd contract onmiddellijk opzeggen, zonder opzegtermijn en zonder opzegvergoeding. De registratie is een wettelijke verplichting van de verhuurder; je controleert ze via MyMinfin.

Je huur opgezegd? Verhuis je energie gratis mee

Zodra je opzegbrief verstuurd is, zetten onze experts je energie- en telecomcontracten correct over naar je nieuwe adres — en zoeken meteen het voordeligste aanbod.

  • Meterstanden doorgegeven via het energieovernamedocument
  • Contracten correct op het nieuwe adres en de juiste naam
  • Gratis & onafhankelijk — lokale Belgische experts

Lees ook: Huurcontract opzeggen · Plaatsbeschrijving bij vertrek · Huurwaarborg terugkrijgen

Gratis 02 588 03 92

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.