Door
In het kort
- Het EPC scoort je woning van label A+ (zeer zuinig) tot F (energieverslindend), in kWh/m² per jaar;
- Verplicht zodra je een woning verkoopt of verhuurt — de score en het label moeten zelfs in de advertentie staan;
- Tien jaar geldig, opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A;
- Het Vlaams gemiddelde is ± 356 kWh/m², oftewel label D;
- Een slecht label = een hoge energiefactuur. Wat je vandaag al kunt aanpakken, is je energiecontract.
Wat is een EPC en wat betekent je energiescore?
Het EPC drukt de energiezuinigheid van een woning uit in een energiescore: het berekende primair energieverbruik per vierkante meter per jaar (kWh/m²). De berekening houdt rekening met de isolatie, de verwarming en de warmwaterinstallatie. Hoe lager de score, hoe beter het label — van A+ tot F.
| Label | Energiescore (kWh/m² per jaar) | Wat het betekent |
|---|---|---|
| A+ | minder dan 0 | Energieneutraal of beter |
| A | 0 tot 100 | Zeer energiezuinig |
| B | 100 tot 200 | Energiezuinig |
| C | 200 tot 300 | Vrij zuinig |
| D | 300 tot 400 | Gemiddeld — Vlaams gemiddelde ≈ 356 |
| E | 400 tot 500 | Weinig zuinig |
| F | meer dan 500 | Energieverslindend |
Bron: Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Een goede waarde voor een bestaande woning ligt onder 200 kWh/m² (label B of beter).
Je label is een directe voorspeller van je energiefactuur: hoe slechter het label, hoe meer energie je woning verbruikt. Een woning verbeteren van label E naar label C (ruwweg van 400 naar 250 kWh/m²) levert, afhankelijk van de energieprijzen, al snel € 800 tot € 1.200 per jaar lagere energiekosten op.
Je isolatie of je verwarmingsketel pas je niet vandaag aan — je energiecontract wél. Bij een slecht label tikt elke kilowattuur extra aan, dus net dan loont het om het voordeligste contract te kiezen. Onze experts vergelijken gratis en regelen meteen je energie-overname.
Slecht EPC-label? Pak je factuur aan via je contract
Je label fix je niet meteen — je energiecontract wél. Onze experts zoeken gratis het voordeligste tarief voor je woning.
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.
Wanneer is een EPC verplicht?
Het EPC duikt op precies wanneer je verhuist: bij de verkoop, de verhuur of het betrekken van een woning. Op dat moment geef je ook je meterstanden door en kun je je energiecontract herzien.
Geldigheid en uitzonderingen
Een EPC blijft tien jaar geldig en wordt geregistreerd in je Woningpas. In een aantal gevallen heb je géén EPC nodig, onder meer:
- verkoop of verhuur zonder publieke advertentie;
- verhuur van een vakantiewoning voor minder dan twee maanden;
- een woning die ongeschikt of onbewoonbaar is verklaard;
- schenking, erfenis of gerechtelijke onteigening.
Verhuis je? Dan hoort bij dat EPC-moment ook je energie-overname: meterstanden doorgeven, een slotafrekening krijgen en het voordeligste contract kiezen voor je nieuwe adres. Onze experts regelen dat gratis mee.
Laat je energie-overname gratis regelen
Onze experts geven je meterstanden correct door én zoeken meteen het voordeligste energiecontract voor je nieuwe adres.
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.
EPC-regels: wat verandert er in 2026?
Rond het EPC veranderde er begin 2026 heel wat. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen — met de stand van zaken op 17 juni 2026.
Renovatieverplichting: enkel nog label D, binnen zes jaar
Wie sinds 1 januari 2023 een woning met label E of F koopt, moet die binnen zes jaar renoveren tot minstens label D. De termijn werd verlengd van vijf naar zes jaar, en de oude verstrenging naar label C, B en A is geschrapt.
EPC-labelpremie stopgezet
De EPC-labelpremie is stopgezet sinds 1 januari 2026. Er loopt nog een overgangsperiode tot 30 juni 2026 voor wie al een EPC van vóór 2026 had. Voor nieuwe renovaties kun je terecht bij Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening; meer lees je op onze pagina over de EPC-labelpremie.
Nieuw EPC-attest met CO₂ en finaal verbruik
Vanaf 29 mei 2026 wijzigt de EPC-berekening (Europese EPBD-richtlijn). Het attest vermeldt voortaan ook je finaal energieverbruik en je CO₂-uitstoot. Heb je zonnepanelen? Die verlagen je EPC-score.
Geen geldig EPC? Boete tot € 5.000
Heb je geen geldig EPC of staat het label niet in je advertentie, dan riskeer je een boete van € 500 tot € 5.000 van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). De boete heft de verplichting bovendien niet op.
Bronnen: Vlaanderen.be — EPC en het VEKA. Stand van zaken op 17 juni 2026; regelgeving kan wijzigen.
Wat kost een EPC en wie maakt het op?
De overheid legt geen vaste prijs op: voor een standaardwoning betaal je doorgaans € 150 tot € 400, afhankelijk van het type en de grootte. Het EPC mag enkel worden opgemaakt door een door de Vlaamse overheid erkende energiedeskundige type A, en de kost is voor de eigenaar, verkoper of verhuurder.
EPC, EPB-certificaat of PEB? Drie gewesten, drie certificaten
Elk gewest heeft zijn eigen certificaat, met een eigen rekenmethode en labelschaal. Ze zijn niet uitwisselbaar: voor een woning in Brussel of Wallonië heb je dus géén Vlaams EPC, maar het gewestelijke certificaat nodig.
| Gewest | Certificaat | Labelschaal |
|---|---|---|
| Vlaanderen | EPC | A+ tot F |
| Brussel | EPB-certificaat | A tot G |
| Wallonië | Certificat PEB | A++ tot G |
Let op: het Vlaamse EPC (na de bouw) verschilt van de EPB-regelgeving, de eisen die gelden tijdens het bouwen of ingrijpend renoveren.
Veelgestelde vragen over het EPC
Wat is een goede EPC-waarde?
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Hoe lang is een EPC geldig?
Wat kost een EPC en wie maakt het op?
Moet ik renoveren door mijn EPC-label?
Wat is het verschil tussen EPC en EPB?
De energievergelijker van CallMePower draagt het kwaliteitslabel van de CREG (Commissie voor de Regulering van de Elektriciteit en het Gas) — de Belgische regulator van de energiemarkt.
Slecht EPC-label? Verlaag meteen je energiefactuur
Je label verbeter je met renovaties — maar je energiecontract pas je vandaag al aan. Onze experts vergelijken gratis en regelen je volledige energie-overname bij je verhuis.
- Gratis vergelijking van álle leveranciers
- Energie-overname & meterstanden geregeld
- Lokale Belgische experts — 6 dagen op 7
Lees ook: Energie-overname · EPC-keuring aanvragen · Elektriciteit & gas verhuizen
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.