Wat is een brandverzekering?

Een brandverzekering dekt schade aan je woning en/of inboedel. Ze wordt ook vaak een woonverzekering of opstalverzekering genoemd, omdat ze veel meer dekt dan enkel brandschade. Hieronder bekijken we de standaard dekkingen en de mogelijke opties.

Wat dekt een brandverzekering?

Een brandverzekering heeft een aantal standaard dekkingen. Deze situaties worden door elke verzekeraar standaard gedekt, zoals brandschade of waterschade door een overstroming. Daarnaast kunnen verzekeraars aanvullende, optionele dekkingen aanbieden.

In België ben je met een brandverzekering standaard gedekt tegen schade veroorzaakt door:

Standaard gedekt

  • brand, ontploffing, implosie en blikseminslag;
  • storm, hagel, sneeuw- of ijsdruk op daken;
  • natuurrampen, zoals een overstroming;
  • aanslagen en arbeidsconflicten;
  • botsingen met dieren, transportmiddelen of vallende bomen.

Vaak optioneel

  • diefstal in en rondom de woning;
  • zonnepanelen, warmte- en zonneboilers;
  • tuinhuis en serre;
  • rechtsbijstand en bijstand 24 u/24;
  • ontdooid voedsel na een stroomonderbreking.

Is een brandverzekering verplicht?

Bij schade door brand of water is de huurder altijd aansprakelijk, tenzij hij of zij kan bewijzen dat de schade niet door eigen schuld is ontstaan, bijvoorbeeld door een slechte elektriciteitsinstallatie of het uitblijven van het ketelonderhoud. Als huurder is het daarom sterk aan te raden om een brandverzekering voor huurders af te sluiten. Wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de installaties staat meestal in het huurcontract.

Voor wie is de brandverzekering verplicht?

Op federaal niveau is een brandverzekering voor de eigenaar van een woning in België niet verplicht. Toch stellen veel banken ze als voorwaarde voor een woonlening, en is ze sterk aan te raden: ben je niet verzekerd bij schade aan je woning, dan loopt de kostenpost al snel hoog op.

In Vlaanderen is een brandverzekering wél verplicht voor zowel de huurder als de verhuurder. De huurder is altijd aansprakelijk voor brandschade, behalve wanneer hij of zij kan bewijzen geen schuld te hebben. Voor een studentenkot is een brandverzekering niet verplicht.

Brandverzekering vergelijken

Een brandverzekering kiezen is niet evident. Er zijn veel aanbieders op de markt en op het eerste gezicht lijken de polissen sterk op elkaar. Hieronder geven we een overzicht van enkele grote Belgische verzekeraars met hun dekkingen.

Een vinkje (✔️) betekent dat de schade standaard gedekt is. Een plusje (➕) betekent dat de schade gedekt kan worden tegen een meerprijs. Een kruisje (❌) betekent dat de schade niet gedekt kan worden, ook niet tegen een meerprijs.

Brandverzekering vergelijken in België
Dekking Axa Ethias Belfius ING
Naam brandverzekering Brandverzekering Woning App-normaal Brandverzekering
24/7 bijstand ✔️ ✔️ ✔️ ✔️
Ontdooid voedsel na stroomuitval ✔️ ➕ ❌ ❌
Diefstal in en rondom huis ➕ ➕ ➕ ➕
Huiszwam ❌ ✔️ ❌ ❌
Tuinhuis en serre ➕ ✔️ ➕ ➕
Zonnepanelen, warmte- en zonneboilers ❌ ✔️ ❌ ❌
Brandschade geparkeerde voertuigen ➕ ✔️ ➕ ✔️
Defecte installatie (water, verwarming, elektriciteit) ❌ ❌ ❌ ✔️

Hoe moet je een brandverzekering vergelijken?

Zoals de tabel hierboven aantoont, verschillen brandverzekeringen sterk van elkaar. Wat bij de ene verzekeraar standaard gedekt is, wordt door de andere niet eens aangeboden. Bepaal daarom vooraf goed wat je gedekt wilt zien en welke onderdelen voor jou minder belangrijk zijn.

Kijk ook naar je overige verzekeringen. Het kan namelijk zijn dat je voor een bepaald schadetype al gedekt bent en dat je het dus niet extra hoeft mee te verzekeren in je brandverzekering.

Vergelijk de brandverzekeringen in België (online bij onze partner)

Bij onze partner Yago bereken je online je premie voor je woning en sluit je meteen af, zonder telefoongesprek.

Online offerte met Yago Vergelijk de verzekeraars
Advertentie: commerciële partner van CallMePower, onafhankelijke vergelijker.

Wat dekt een brandverzekering niet?

Weten wat een brandverzekering dekt is belangrijk, maar weten wat ze niet dekt is misschien nog belangrijker. Zo voorkom je vervelende verrassingen en maak je een betere keuze bij het afsluiten van een nieuwe polis.

De meest voor de hand liggende uitsluiting is opzettelijk veroorzaakte schade, zoals brandstichting in je eigen woning. Daarnaast dekt een brandverzekering geen schade als je verplicht onderhoud niet hebt uitgevoerd.

Onderhoud van installaties en de dekking

Voor een aantal installaties moet je verplicht onderhoud kunnen aantonen om gedekt te zijn. Bovendien moeten de meeste elektrische installaties, zoals zonnepanelen, geïnstalleerd en gekeurd zijn door een erkende technieker voordat ze verzekerd zijn.

Een typisch voorbeeld is het onderhoud van de verwarmingsketel. In heel België is ketelonderhoud verplicht. Is dat onderhoud niet of niet door een erkende technieker uitgevoerd, dan ben je niet verzekerd voor ongevallen veroorzaakt door de ketel.

Auto verzekeren? Bekijk ook alle info over autoverzekeringen in België en hoe je eenvoudig een offerte aanvraagt.

Brandverzekering prijs in België

Naast de dekking telt natuurlijk ook hoeveel je per maand betaalt. De prijs van een brandverzekering hangt af van drie factoren: de woning, je profiel en de gekozen opties. Hieronder zie je hoe die elementen de kostprijs bepalen.

De kosten van je brandverzekering berekenen

De woning

Het type woning bepaalt veel: een grote vrijstaande woning verzekeren kost meer dan een appartement. Ook het aantal kamers en het bouwjaar spelen mee.

Je profiel

Huur je of ben je eigenaar? Verzeker je ook waardevolle spullen mee? Hoe uitgebreider de te dekken inboedel, hoe hoger de premie.

De opties

Optionele dekkingen zoals diefstal, rechtsbijstand of zonnepanelen verhogen de premie. Kies de opties die echt bij je situatie passen.

Omdat woning en opties per huishouden sterk verschillen, krijg je de exacte prijs pas na het invullen van je gegevens bij de verzekeraar. Daarna ontvang je een gepersonaliseerde offerte. Je legt hier zelf de aanbiedingen van de Belgische verzekeraars naast elkaar.

Je brandverzekering regelen bij een verhuis

Bij een verhuis ben je soms tijdelijk eigenaar van twee woningen, bijvoorbeeld als je oude woning nog niet verkocht is of je nieuwe woning nog verbouwd wordt. In dat geval dekt de brandverzekering meestal beide woningen, doorgaans gedurende twee maanden. Controleer dit altijd vooraf bij je verzekeraar.

Bij een verhuis komt veel meer kijken dan enkel een brandverzekering afsluiten. Zo moet je ook je internet en energie verhuizen en de energiemeters op naam van de nieuwe bewoners zetten via het energieovernamedocument. Gebruik onze verhuischecklist om niets te vergeten bij een verhuis in België, inclusief de plaatsbeschrijving.

Veelgestelde vragen over de brandverzekering

Op federaal niveau is een brandverzekering voor de eigenaar van een woning niet wettelijk verplicht, maar banken eisen ze vaak bij een woonlening. In Vlaanderen is ze wél verplicht voor zowel de huurder als de verhuurder. Voor een studentenkot is een brandverzekering niet verplicht.

In België ben je standaard gedekt tegen schade door brand, ontploffing, implosie, blikseminslag, storm, hagel, sneeuw- of ijsdruk, natuurrampen (zoals overstroming), aanslagen, arbeidsconflicten en botsingen met dieren, transportmiddelen of vallende bomen. Dekkingen zoals diefstal, zonnepanelen of een tuinhuis zijn meestal optioneel.

De goedkoopste brandverzekering hangt af van je woning en je profiel: er bestaat geen enkele polis die voor iedereen het voordeligst is. Let op dat de goedkoopste polissen vaak minder uitgebreide dekkingen bieden. Vergelijk daarom altijd prijs én dekking voor je tekent. Onze gidsen helpen je daarbij.

De premie hangt af van de woning (type, oppervlakte, aantal kamers, bouwjaar), je profiel (huurder of eigenaar, waarde van de inboedel) en de gekozen opties. Omdat dit per huishouden verschilt, krijg je de exacte prijs pas via een gepersonaliseerde offerte bij de verzekeraar.

Een brandverzekering dekt geen opzettelijk veroorzaakte schade, zoals brandstichting in de eigen woning. Ook schade door achterstallig verplicht onderhoud is uitgesloten, bijvoorbeeld als het ketelonderhoud niet of niet door een erkende technieker werd uitgevoerd.

Ja. Als je tijdelijk eigenaar bent van twee woningen, dekt de brandverzekering meestal beide woningen, doorgaans gedurende twee maanden. Controleer de precieze voorwaarden altijd vooraf bij je verzekeraar.

Meer lezen

Brandverzekering voor huurders

Verplichtingen en dekking als huurder

Brandverzekering en overstroming

Waterschade en natuurrampen

Alle verzekeraars in België

Maatschappijen, bankverzekeraars, makelaars

Verzekeringen vergelijken

Woning, auto, familiale en reis

Bijgewerkt in juni 2026. CallMePower is een onafhankelijke vergelijker, een merk van Selectra in België.