Plaatsbeschrijving voorbeeld Word gratis download

De plaatsbeschrijving is een wettelijk document. Het beschrijft in detail de staat van een woning en haar uitrusting bij aanvang en einde van de huurovereenkomst. We onderscheiden twee types: de plaatsbeschrijving bij de aankomst van de huurder en de plaatsbeschrijving bij vertrek uit de woning. De plaatsbeschrijving wordt opgesteld om eventuele geschillen te voorkomen tussen de huurder en de verhuurder.

Plaatsbeschrijving Word document download

Bij een verhuizing naar België of een verhuizing in België is de plaatsbeschrijving een essentieel document bij de overdracht van een woning. Hierin staan alle details beschreven bij ofwel het betrekken van een woning of wanneer je deze verlaat. Deze wordt opgesteld en gecheckt in samenspraak met de verhuurder. In dit artikel kan je de plaatsbeschrijving Word gratis downloaden.

Waarom is nou juist deze versie handig? Dit document staat je toe de plaatsbeschrijving digitaal in te vullen. Wel zo makkelijk als je het niet direct kan uitprinten. Heb je liever de PDF versie? Ook de plaatsbeschrijving PDF format is gratis te downloaden. De Word plaatsbeschrijving download je door te klikken op onderstaande knop.

Inhoud plaatsbeschrijving bij aankomst en vertrek huurder

Volgens Artikel 1730 van het Belgisch Burgerlijk Wetboek dient de plaatsbeschrijving te voldoen aan drie belangrijke voorwaarden. De plaatsbeschrijving is echter verschillend voor elk type woning. Zo zijn er bij de plaatsbeschrijving gemeubelde woning of appartement meer elementen op te lijsten om te evalueren (inventaris en beschrijving van de meubelen,..) dan bij een plaatsbeschrijving ongemeubelde woning. Ook de oppervlakte en het aantal vertrekken of woonruimtes spelen een rol bij plaatsbeschrijving.

De plaatsbeschrijving Word moet gedetailleerd zijn

Ga je verhuizen of ben je reeds verhuisd naar een andere huurwoning? Een plaatsbeschrijving moet met zorg ingevuld worden. Het is belangrijk om - zowel bij aankomst als bij vertrek - duidelijk en in detail de staat te beschrijven waarin het woongebouw en zijn uitrusting zich bevinden.

Deze vaststelling gebeurt in aanwezigheid van zowel de verhuurder als de huurder, en voorkomt geschillen aan het einde van de huurovereenkomst. Een gemeubeld pand vraagt dan weer een meer uitgebreide beschrijving dan een ongemeubelde woning of appartement. Kijk op onze plaatsbeschrijving voorbeeld pagina voor hulp bij het invullen.

De plaatsbeschrijving dient ontegenstrijdig opgesteld te zijn

Een plaatsbeschrijving ontegenstrijdig invullen betekent dat de twee partijen – verhuurder / eigenaar en huurder – de vaststellingen in de plaatsbeschrijving dienen te erkennen en goed te keuren, het document te dateren en te ondertekenen. Op deze manier wordt het oplossen van eventuele geschillen later een stuk eenvoudiger. Is er een expert aangesteld voor de plaatsbeschrijving, dan dienen de verhuurder / eigenaar en de huurder deze procedure goed te keuren en te vermelden in de huurovereenkomst.

Energieovernamedocument nodig? De EAN-codes noteren en het doorgeven van de meterstanden doe je met het energieovernamedocument. Download het energieovernamedocument gratis voor alle energieleveranciers.

Wat zijn de kosten plaatsbeschrijving?

Zijn er kosten verbonden aan de opmaak van een plaatsbeschrijving (indien opgemaakt door een deskundige), dan dienen de huurder en de verhuurder de kosten elk voor de helft te betalen.

Doen de verhuurder en de huurder elk apart beroep op een expert terzake, dan betaalt ieder van hen de kosten of honoraria van zijn expert. Meer informatie over dit onderwerp vind je op onze plaatsbeschrijving prijs pagina.

Alles over het huurcontract Bij een verhuis naar een huurwoning ben je verplicht om een huurcontract op te stellen. Download gratis ons huurcontract voorbeeld zodat je precies weet wat er in het contract dient te staan, dat scheelt veel tijd! Heb je vragen over het huurcontract, of andere formaliteiten die komen kijken bij een verhuis? Neem dan contact op met een van onze verhuis experts door te bellen naar onderstaand telefoonnummer!

Deskundige bij plaatsbeschrijving en de kosten

In sommige gevallen mandateren de verhuurder en de huurder in onderling overleg een deskundige voor de plaatsbeschrijving. Dit is echter niet verplicht. Er zijn geen vaste tarieven of erelonen voor de opmaak van een plaatsbeschrijving door een deskundige.

Zo hebben de oppervlakte en de complexiteit van het te evalueren woongebouw onder meer invloed op het kostenplaatje. Voor een appartement moet je rekenen op ongeveer € 300 (btw inbegrepen). Een plaatsbeschrijving van een huis kost gemiddeld € 400 (btw inbegrepen).

Waarom een deskundige bij plaatsbeschrijving?

De opmaak van een plaatsbeschrijving door een derde (een expert, architect of immokantoor) komt in de eerste plaats de objectiviteit van dit cruciale document ten goede, en voorkomt mogelijke twisten achteraf. Bij aanvang van het huurcontract zijn er meestal weinig geschillen.

Na de huurcontract opzegging en bij het verlaten van de woning door de huurder kan er echter onenigheid ontstaan wanneer de huurder bijvoorbeeld schade ten laste wordt gelegd en zijn huurwaarborg wordt aangesproken. Een objectieve en gedetailleerde plaatsbeschrijving biedt dan zekerheid.

Hoe moet je een deskundige voor een plaatsbeschrijving inschakelen?

Je kunt een beroep doen op een landmeter-expert, een architect of een immobiliënkantoor voor de plaatsbeschrijving van je woning. Een notaris kan in sommige gevallen ook worden aangesproken. Idealiter doe je beroep op dezelfde deskundige voor de plaatsbeschrijving bij aanvang en einde van de huurovereenkomst. Deze neutrale derde zal, op basis van de plaatsbeschrijving bij aankomst, objectief kunnen oordelen of de woning al dan niet in goede staat wordt achtergelaten.