verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

CallMePower helpt je kosteloos met het opzeggen en afsluiten van je energie- en telecomcontracten. Bel ons gratis voor geheel vrijblijvend advies!

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

Bel ons op maandag - vrijdag van 8:00 - 19:00 uur en zaterdag van 8:30 - 17:30 uur of laat je gratis terugbellen door ons.

Plaatsbeschrijving voorbeeld voor huurders en verhuurders

Plaatsbeschrijving voorbeeld

Indien je er voor kiest om de verplichte plaatsbeschrijving zelf in te vullen, kan dit wellicht best lastig zijn. Hoe vul je een plaatsbeschrijving precies in? En hoe ziet deze eruit? In dit artikel leggen we je uit hoe je een plaatsbeschrijving in moet vullen en geven we ook een plaatsbeschrijving voorbeeld. Ook kan je de plaatsbeschrijving hier gratis downloaden.


Hoe ziet een plaatsbeschrijving voorbeeld eruit?

Een plaatsbeschrijving is simpelweg een document waarin alles dat in een woning staat is opgeschreven. Bij elk onderdeel staat aangegeven wat de staat van het meubel is. Indien de woning ongemeubileerd is, staan enkel de standaard zaken op de plaatsbeschrijving, zoals een keukenblad. Zit er bijvoorbeeld een beschadiging op het keukenblad, moet dit worden opgenomen in de plaatsbeschrijving.

Een plaatsbeschrijving is er om conflicten tussen de huurder en verhuurder aan het einde van de huurperiode te voorkomen. Een goede plaatsbeschrijving is daarom net zo belangrijk als een huurcontract! Daarnaast is het invullen van een plaatsbeschrijving verplicht. Hieronder leggen we stap voor stap uit hoe je de plaatsbeschrijving moet invullen.

Download plaatsbeschrijving voorbeeld Vlaanderen en België

In de stappen hieronder leggen we pagina voor pagina uit hoe je het plaatsbeschrijving voorbeeld in moet vullen. Je kan een plaatsbeschrijving voorbeeld downloaden met de onderstaande knoppen. De plaatsbeschrijving WORD of PDF zijn geheel gratis te downloaden en te gebruiken in heel België.

 

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

CallMePower helpt je kosteloos met het opzeggen en afsluiten van je energie- en telecomcontracten. Bel ons gratis voor geheel vrijblijvend advies!

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

Bel ons op maandag - vrijdag van 8:00 - 19:00 uur en zaterdag van 8:30 - 17:30 uur of laat je gratis terugbellen door ons.

Invullen gegevens woning plaatsbeschrijving voorbeeld

Voorbeeld plaatsbeschrijving

Op de eerste pagina van de plaatsbeschrijving zal je de persoonlijke gegevens en informatie over de woning in moeten vullen.

Indien er een deskundige aanwezig is, zal hij/zij ook de persoonlijke gegevens in moeten vullen. Is er geen deskundige aanwezig, dan is het uiteraard niet nodig om dit onderdeel in te vullen.

Het “nuttige informatie” onderdeel is niet verplicht om in te vullen, maar wel handig voor een overzicht voor aan het einde van het huurcontract. Bij een verhuis zal je ook de meterstanden moeten doorgeven. Dit doe je met het energieovernamedocument. Onderteken deze pagina en ga door naar de volgende pagina.

Deskundige niet verplicht, maar wel handig! Het is mogelijk om een deskundige in te schakelen voor het invullen van een plaatsbeschrijving. Hoewel dit niet verplicht is, zorgt dit er wel voor dat je zeker weet dat het document volledig is ingevuld. Lees ons plaatsbeschrijving prijs artikel voor meer informatie.

Private vertrekken onderdeel in het voorbeeld plaatsbeschrijving

In het onderdeel private vertrekken moeten de ruimtes die bij de woning behoren worden ingevuld, zoals een kelder en terras. Is een of meerdere van deze vertrekken niet aanwezig, kan dit onderdeel leeg blijven. Vul bij “beschrijving en staat” in wat er precies in dit onderdeel aanwezig is, zoals een schutting of buitenlamp.

Geef ook aan in wat voor staat deze onderdelen zijn. Zit er bijvoorbeeld een gat in de schutting, noteer dit dan. Bij “aantal” geef je aan hoeveel vertrekken in die specifieke categorie zijn. Dit zal in de meeste gevallen één of nul zijn.

Sleutels en verwarmingen onderdeel plaatsbeschrijving voorbeeld

Sleutel plaatsbeschrijving

In het onderdeel sleutels moeten alle verschillende sleutels die bij de huur horen worden genoteerd. Onder het “type sleutel” moet worden genoteerd waar de sleutel voor is. Dit kan bijvoorbeeld zijn “sleutel voordeur” of “sleutel garage”.

Noteer hoeveel sleutels van deze soort zijn overhandigd aan de huurder en op welke datum dit is gebeurt. Geef ook aan wat de staat van deze sleutel is. Gaat deze sleutel bijvoorbeeld stroef in het slot? Noteer dit dan!

Hierna moet de informatie over de verwarmingsinstallatie worden ingevuld. Bij de verwarmingsketel en de boiler of gasboiler moet ook worden aangegeven wat de staat van deze installaties is.

Let ook op dat er ketelonderhoud of mazoutketel onderhoud moet worden uitgevoerd en controleer of de vorige attesten aanwezig zijn. Minstens de twee voorgaande attesten moeten bewaard blijven. Is er een warmtepomp aanwezig? Noteer dit dan ook.

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

CallMePower helpt je kosteloos met het opzeggen en afsluiten van je energie- en telecomcontracten. Bel ons gratis voor geheel vrijblijvend advies!

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

Bel ons op maandag - vrijdag van 8:00 - 19:00 uur en zaterdag van 8:30 - 17:30 uur of laat je gratis terugbellen door ons.

Uitrusting, inrichting en meer invullen in plaatsbeschrijving voorbeeld

Hierna moet de uitrusting, inrichting en diversen worden ingevuld. Loop elk punt in het huis na en kruis aan in wat voor staat dit onderdeel zich verkeert. Geef ook aan waarom het onderdeel in een goede staat of slechte staat is. Is het onderdeel zo goed als nieuw, kan je dit ook noteren. Het is zeker bij dit onderdeel belangrijk om zeer precies te zijn bij het invullen.

Indien een onderdeel of hele sectie niet aanwezig is in de woning, kan deze worden overgeslagen, doorkruist of worden verwijderd. Is er uitrusting of inrichting in de woning aanwezig dat niet in het document is opgenomen? Voeg deze dan toe of geef dit aan bij “andere onderdelen en opmerkingen”.

Energieprestatiecertificaat in plaatsbeschrijving voorbeeld

Woning EPC

Het hebben van een energieprestatiecertificaat oftewel EPC, is verplicht per gebouw eenheid, dus per woning, studio, appartement, enzovoorts.

Deze verplichting is opgenomen in het Energiedecreet van 8 mei 2009 en het Energiebesluit van 19 november 2010. Sinds 2020 moet er ook bij verkoop en verhuur van kleine niet-residentiële eenheden een EPC aanwezig zijn.

Heeft de verhuurder de EPC nog niet overhandigd, is het aan te raden hier naar te vragen. Het is goed om te weten wat de EPC waarde van de woning is. De verhuurder moet deze certificaat namelijk verplicht hebben. Vul de datum in waarop deze certificaat is opgesteld.

Afhandelen van het voorbeeld plaatsbeschrijving

Indien de verhuurder nog werken gaat uitvoeren voor het intrekken in de woning, moeten deze werken ook genoteerd worden. Indien de werken invloed hebben op de inrichting, uitrusting of andere zaken, noteer dit dan ook duidelijk. Hierna kan het document door alle partijen ondertekend worden. Bewaar dit document goed, ook na uittrede.

Aanwezigheid deskundige De aanwezigheid van een deskundige - hoewel niet verplicht - wordt ten zeerste aanbevolen bij de vaststelling van schade door de huurder en dit teneinde eventuele vergissingen of misverstanden te voorkomen. De deskundige wordt aangesteld en in gelijke delen betaald door de verhuurder en de huurder.

Het voorbeeld plaatsbeschrijving gebruiken bij uittrede

Contract met loep

Bij uittrede is de plaatsbeschrijving een zeer belangrijk onderdeel. Op dit moment wordt er namelijk gekeken wat de staat van de inrichting en woning in het algemeen is na de huurperiode. Loop de het gehele document na op dezelfde manier bij intrede. Kijk of tijdens de huurperiode de staat van de woning of inrichting is veranderd.

Mocht er uit de plaatsbeschrijving blijken dat er schade aan de woning of inrichting is opgelopen tijdens de huurperiode en de huurder is hier verantwoordelijk voor, zal de huurder deze schade moeten vergoeden. De verhuurder zal wel aan moeten tonen dat deze schade is veroorzaakt door de huurder.

Daarnaast komt bij het nalopen van de plaatsbeschrijving ook goed vertrouwen kijken. Kleine gebruikssporen kunnen bij een langere periode uiteraard voorkomen en een klein krasje op een deur is al snel gemaakt. Zijn er echt uitrustingen kapot of zeer beschadigd, is dit uiteraard een ander verhaal.

Constructieve plaatsbeschrijving voorbeeld

Een constructieve plaatsbeschrijving is een beschrijving dat voor de aanvang van bouwwerken wordt opgesteld. Dit document is bedoeld om aan te kunnen tonen dat eventuele schade aan de woning wel of niet door de werken is veroorzaakt. Indien de aannemer een ABR-polis afsluit, is hij verplicht om deze plaatsbeschrijving op te laten stellen door de verzekeringsmaatschappij.

Het is ten strengste aan te raden om een constructieve plaatsbeschrijving op te laten stellen door een expert. Dit soort plaatsbeschrijving is namelijk een stuk ingewikkelder dan een ‘normale’ plaatsbeschrijving. Daarnaast is het belangrijk dat eventuele schade door werken goed en eerlijk kan worden afgehandeld.

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

CallMePower helpt je kosteloos met het opzeggen en afsluiten van je energie- en telecomcontracten. Bel ons gratis voor geheel vrijblijvend advies!

verhuizen
verhuizen

Internet, telefonie en energie verhuizen in één keer geregeld!

Bel ons op maandag - vrijdag van 8:00 - 19:00 uur en zaterdag van 8:30 - 17:30 uur of laat je gratis terugbellen door ons.

Geactualiseerd op