.png)
Hoe vraag je de EPC-labelpremie aan?
De EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor het verbeteren van de energieprestatie van je woning of appartement. Om de premie te verkrijgen, moet je een EPC-attest laten opmaken voor en na de renovatie. De premie wordt berekend op basis van je woningtype, het behaalde EPC-label na renovatie, en je inkomenscategorie. Je vraagt de premie aan via het Mijn VerbouwLoket door je start- en eind-EPC-attesten, de facturen van de uitgevoerde renovaties, en je bewijs van eigendom in te dienen.
De EPC-labelpremie aanvragen in 4 eenvoudige stappen
Het aanvragen van de EPC-labelpremie is eenvoudig, maar er zijn enkele belangrijke stappen die je moet volgen. Hieronder vind je het stappenplan om de premie succesvol aan te vragen en te ontvangen.
- Stap 1: Laat een EPC-attest opmaken voor en na de renovatie
Voordat je begint met de renovaties, moet je een erkend energiedeskundige inschakelen om een EPC-attest op te stellen. Dit attest geeft aan hoe energiezuinig je woning is op het moment van aanvraag. Na de renovatie laat je een nieuw EPC-attest opmaken om de verbetering van je label aan te tonen. Dit is nodig om de premie aan te vragen. - Stap 2: Voer de energiebesparende renovaties uit
Je renovaties moeten gericht zijn op het verbeteren van de energieprestatie van je woning. Denk hierbij aan het isoleren van muren, daken, vloeren, het plaatsen van energiezuinige ramen, het installeren van een warmtepomp, of het verbeteren van je ventilatiesysteem. Zorg ervoor dat je alle facturen en bewijsstukken van de uitgevoerde werken goed bewaart, aangezien je deze nodig hebt voor de aanvraag. Stap 3: Dien je aanvraag in via het Mijn VerbouwLoket
Ga naar het Mijn VerbouwLoket van de overheid van Vlaanderen om je aanvraag voor de EPC-labelpremie in te dienen. Je hebt de volgende documenten nodig:- Het start-EPC-attest (voor de werken)
- Het eind-EPC-attest (na de werken)
- Facturen van de uitgevoerde renovaties, zoals isolatie, ramen, of installaties
- Een bewijs van eigendom (bijvoorbeeld een kadastraal uittreksel)
Vul het formulier in en dien je documenten in. Zorg ervoor dat alles correct is ingevuld om vertragingen te voorkomen.
- Stap 4: Wacht op de goedkeuring en uitbetaling van de premie
Na het indienen van je aanvraag, zal de Vlaamse overheid je aanvraag beoordelen. Dit kan enkele weken duren. Wanneer je aanvraag wordt goedgekeurd, ontvang je de premie op je rekening. Het bedrag wordt bepaald door het verschil tussen je oude en nieuwe EPC-label, het type woning, en je inkomenscategorie.
Wat zijn de voorwaarden voor het aanvragen van de EPC-labelpremie?
Om in aanmerking te komen voor de EPC-labelpremie, moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Deze voorwaarden hebben betrekking op de status van je woning, de renovaties die je uitvoert en de bijbehorende documenten die je moet indienen. Hieronder vind je de belangrijkste voorwaarden om de premie succesvol aan te vragen.
Wat zijn de voorwaarden voor de Start- en eind-EPC (Minimalen voor labelverbetering)
Bij het aanvragen van de EPC-labelpremie is het belangrijk dat je een start- en een eind-EPC hebt. Het start-EPC wordt opgemaakt vóór de renovatie, en het eind-EPC wordt opgemaakt nadat de renovatiewerken zijn voltooid. Dit is nodig om de verbetering van je energielabel aan te tonen.
- Het start-EPC moet opgemaakt zijn vóór de uitvoering van de energiebesparende werken.
- Het eind-EPC moet na de renovatie opgemaakt worden door een erkende energiedeskundige.
- De verbetering van je EPC-label moet minimaal een niveau hoger zijn. Voor woningen moet je van label E of F naar minimaal label C verbeteren. Voor appartementen geldt minimaal label B.
- Het eind-EPC moet de daadwerkelijke energieprestatie na de renovatie weerspiegelen.
Wie komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie?
De EPC-labelpremie is beschikbaar voor zowel particuliere huiseigenaren als verhuurders, mits zij aan bepaalde criteria voldoen. De premie is bedoeld voor mensen die hun woning of appartement energetisch verbeteren en daardoor hun energielabel significant verbeteren.
- Je moet de eigenaar zijn van de woning of appartement waarvoor je de premie aanvraagt. Dit geldt ook voor personen met vruchtgebruik of andere zakelijke rechten, zoals erfpacht of opstal.
- Verhuurders kunnen de premie aanvragen als zij de woning energetisch verbeteren, maar dit geldt enkel voor particuliere verhuurders, niet voor commerciële vastgoedbeheerders.
- Huurders kunnen geen premie aanvragen, tenzij zij het eigendom ook bezitten of specifieke rechten hebben (bijvoorbeeld via een erfpacht). De premie is voor huiseigenaren en verhuurders van residentiële gebouwen.
- De premie is inkomensafhankelijk, en het bedrag kan variëren afhankelijk van je inkomenscategorie. Lagere inkomenscategorieën krijgen een hogere premie.
Welke gebouwen komen in aanmerking voor de EPC-labelpremie?
De EPC-labelpremie kan enkel aangevraagd worden voor woningen of appartementen die voldoen aan de voorwaarden voor energieverbetering. Niet elk gebouw komt in aanmerking voor de premie, en er zijn specifieke regels voor verschillende types van vastgoed.
- Woningen en appartementen: Zowel eengezinswoningen, appartementen, studio’s als collectieve woongebouwen komen in aanmerking voor de premie, mits ze een slecht energielabel (E of F) hebben en na renovatie naar minimaal label C (woning) of B (appartement) verbeteren.
- Wat komt niet in aanmerking? De EPC-labelpremie is niet beschikbaar voor nieuwbouw of sloop en heropbouw. Ook niet-residentiële gebouwen die worden verbouwd naar een woonbestemming komen niet in aanmerking.
- Collectieve woongebouwen: Ook grotere gebouwen met meerdere wooneenheden kunnen in aanmerking komen, mits ze voldoen aan de gestelde voorwaarden.
Hoeveel bedraagt de EPC‑labelpremie?
De premie hangt af van het energielabel van je woning, je inkomenscategorie, het type gebouw en of je voldoet aan de ventilatie-eisen. De premie kan oplopen tot €7.000 voor woningen met label E of F bij renovatie naar label A, en €5.250 voor appartementen met label E of F naar label A.
De premie is inkomensgebonden: hoe lager het inkomen, hoe hoger het premiebedrag. Hoe beter het eindlabel (A is hoger dan B, B hoger dan C), hoe hoger de premie. Daarnaast geldt er een verhoging bij naleving van ventilatie-eisen.
Let op!
Bij ingrijpende renovaties wordt de ventilatie-eis niet extra beloond, omdat deze al standaard vervuld moet zijn bij dergelijke renovaties.
De premie wordt berekend op basis van vier belangrijke factoren. Deze factoren bepalen de hoogte van de premie die je kunt ontvangen:
- Energielabel na renovatie: Hoe beter het energielabel na de renovatie (A > B > C), hoe hoger de premie.
- Type woning: Woongebouwen (eengezinswoningen, appartementen) ontvangen hogere premiebedragen dan appartementen, vanwege de grotere renovatiekosten van woningen.
- Inkomenscategorie: Hoe lager het inkomen, hoe hoger het premiebedrag, met de laagste inkomenscategorie die het meeste ontvangt.
- Ventilatie-eisen: Als de renovatie voldoet aan de minimale ventilatie-eisen, wordt de premie verhoogd (bijvoorbeeld +€1.000 voor label A bij woningen).
Let op: Je kunt de premie stap-voor-stap aanvragen bij verschillende labelverbeteringen (bijv. van E naar C, daarna naar B of A), maar je mag voor dezelfde labelsprong niet twee keer de premie claimen.
Stopzetting van de EPC-labelpremie vanaf 2026
De EPC-labelpremie stopt voor alle aanvragen die geen traject bij Fluvius hebben geactiveerd vóór 1 januari 2025. Wie geen EPC-labelpremietraject heeft geactiveerd vóór deze datum, kan vanaf 1 juli 2026 geen premie meer aanvragen.
Heb je een start-EPC voor renovatie met datum tot en met 31 december 2025? Dan kun je de premie aanvragen tot 30 juni 2026. De premie kan in stappen worden aangevraagd voor labelverbeteringen (bijvoorbeeld van EPC E/F naar C, B, en A). Als je start-EPC na 1 januari 2026 is, kom je niet meer in aanmerking voor de premie, zelfs niet voor aanvragen tot 30 juni 2026.
Belangrijke informatie over de overgangsmaatregelen
Heb je vóór 1 januari 2025 een EPC-labelpremietraject geactiveerd, dan behoud je het recht op uitbetaling. Je hebt vijf jaar vanaf de datum van het start-EPC om een nieuw EPC na renovatie te laten opmaken en de premie aan te vragen.
Voorbeeld: als je start-EPC werd opgemaakt op 31 december 2024, kun je de premie aanvragen tot ten laatste 30 juni 2030. Als het start-EPC uit 2021 dateert, kun je de premie aanvragen tot 30 juni 2027.
Veelgestelde vragen over de EPC-labelpremie
Wat is de EPC-labelpremie?
De EPC-labelpremie is een subsidie van de Vlaamse overheid die huiseigenaren en verhuurders stimuleert om de energieprestatie van hun woning of appartement te verbeteren. De premie wordt toegekend op basis van de verbetering van het energieprestatiecertificaat (EPC) na renovatie. Hoe beter het energielabel, hoe hoger de premie.
Waarom is de EPC-labelpremie belangrijk voor je woning?
De EPC-labelpremie is belangrijk omdat het huiseigenaren en verhuurders helpt bij het verbeteren van de energie-efficiëntie van hun woning. Dit leidt niet alleen tot lagere energiekosten, maar verhoogt ook het comfort in huis. Bovendien kan een betere energieprestatie de waarde van je woning verhogen, wat belangrijk is als je het in de toekomst wilt verkopen.
Waarom is het verstandig om de EPC-labelpremie te gebruiken?
Het is verstandig om de EPC-labelpremie te gebruiken omdat het je financieel ondersteunt bij het uitvoeren van energiebesparende renovaties. Hierdoor kun je de energieprestatie van je woning verbeteren, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Door de premie kan de investering in isolatie, energiezuinige verwarming, en andere renovaties financieel aantrekkelijker worden, wat op lange termijn resulteert in lagere energiekosten.