Hoe vraag je een EPC keuring aan? Prijs & Informatie
Wil je een Energieprestatiecertificaat (EPC attest) aanvragen? De kosten liggen doorgaans tussen €90 en €330, afhankelijk van de grootte, het type (gesloten of open bebouwing) en de complexiteit van de woning. Omdat energiedeskundigen hun tarieven zelf bepalen, kan de prijs sterk variëren. Het is daarom slim om meerdere offertes aan te vragen bij erkende deskundigen in jouw regio.
Wat is een EPC keuring?
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft kopers of huurders inzicht in de energiezuinigheid van een woning. Dit wordt aangegeven met een EPC-waarde, die op een schaal van A+ tot F is weergegeven. Hoe lager de EPC-waarde, hoe energiezuiniger de woning, wat kan leiden tot lagere energiekosten voor de bewoner.
Tijdens de EPC keuring inspecteert een erkende energiedeskundige de woning om de energieprestatie te bepalen. Hierbij wordt gekeken naar de isolatie van het gebouw, zoals de dak-, muur- en raamisolatie, en naar de installaties voor verwarming, koeling en ventilatie.
EPC Keuring en Energiebesparing
De EPC keuring biedt inzicht in de energiezuinigheid van je woning en laat zien waar energiebesparingen mogelijk zijn. Door gerichte renovaties kun je de energieprestatie verbeteren, wat niet alleen de kosten verlaagt, maar ook het comfort verhoogt.
.png)
Ga je binnenkort verhuizen? (Gratis dienst)
Bel CallMePower om je contracten te verhuizen: energie, telecom, water en verzekeringen!
Ga je binnenkort verhuizen? (Gratis dienst)
Bel CallMePower op maandag - vrijdag van 8:00 - 19:00 uur en zaterdag van 8:30 - 17:30 uur of laat je terugbellen door ons.
Is een EPC keuring verplicht?
In Vlaanderen is een EPC keuring verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning, en ook bij nieuwe huurcontracten. Er zijn echter enkele uitzonderingen waarbij de keuring niet verplicht is, zoals:
- Verhuur zonder huurovereenkomst of bij verhuur op dagprijs,
- Verkoop of verhuur van woonboten,
- Verhuur van een vakantiewoning voor minder dan twee maanden.
Zorg ervoor dat je altijd controleert of een EPC keuring vereist is voor jouw specifieke situatie. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voert steekproefsgewijs controles uit en kan een boete opleggen van maximaal vijfduizend euro als je geen geldig EPC hebt.
De geldigheid van een EPC keuring
Een EPC-certificaat is doorgaans 10 jaar geldig. Echter, sinds 2022 geldt de eis dat het EPC voor de verkoop van een bestaande woning moet zijn opgemaakt in 2019 of later. Dit betekent dat, zelfs als je een geldig EPC hebt, je mogelijk een nieuwe keuring moet laten uitvoeren om te voldoen aan de verkoopvereisten.
Het is verstandig om te wachten met het uitvoeren van een EPC keuring totdat je van plan bent de woning te verkopen of te verhuren, of als je energiebesparende renovaties wilt doorvoeren. Als je de keuring te vroeg uitvoert, bestaat de kans dat het certificaat verlopen is wanneer je het daadwerkelijk nodig hebt.
Bij twijfel kun je contact opnemen met het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap of een erkende energiedeskundige voor meer informatie. Hieronder vind je de contactgegevens van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
| Contactmiddel | Contact |
|---|---|
| Informatie verhuizen | |
| Telefoonnummer VEKA | 02 553 46 00 |
| Het contactformulier | Contactformulier |
Hoe verloopt de EPC keuring?
Bij een EPC keuring worden alle belangrijke onderdelen van de woning gecontroleerd die van invloed zijn op de energieprestatie. Het proces verloopt meestal volgens de onderstaande genummerde stappen:
- Planning en voorbereiding: Neem contact op met een erkende deskundige om de keuring in te plannen. Zorg ervoor dat je alle benodigde documenten bij de hand hebt, zoals bouwplannen, energiefacturen en andere relevante papieren.
- Inspectie: De energiedeskundige voert een grondige inspectie uit, waarbij gegevens over de gebruikte bouwmaterialen, isolatie, verwarmingssystemen en ventilatie worden verzameld.
- Gegevensverwerking: Na de inspectie worden de gegevens verwerkt in een speciaal programma dat de energie-efficiëntie berekent en een EPC-label genereert.
- Opstellen van het EPC-rapport: Op basis van de verzamelde gegevens wordt een gedetailleerd EPC-rapport opgesteld. Dit rapport bevat informatie over de energieprestatie van het gebouw, samen met aanbevelingen voor verbeteringen, zoals isolatie-upgrades of betere verwarmings- en ventilatiesystemen.
- Afgifte van het EPC-certificaat: Na het opstellen van het rapport ontvangt de eigenaar het EPC-certificaat, waarmee de energieprestatie van de woning officieel wordt vastgesteld.
Geen bouwplannen beschikbaar?
Als je de bouwplannen van de woning niet hebt, zal de inspecteur de ruimtes opmeten om een correcte inschatting van het energieverbruik per vierkante meter te maken.
Hoe kun je een EPC keuring aanvragen?
In Vlaanderen mogen alleen energiedeskundigen die erkend zijn door de overheid een EPC keuring uitvoeren. Via het EPC-platform kun je een lijst van erkende energiedeskundigen vinden op basis van je postcode. Dit platform biedt ook de mogelijkheid om offertes aan te vragen bij erkende deskundigen, zodat je eenvoudig verschillende prijzen kunt vergelijken.
Het EPC-platform biedt niet alleen toegang tot een lijst van erkende energiedeskundigen, maar legt ook de regelgeving uit per gewest (Vlaanderen, Brussel, Wallonië). Hier kun je meer te weten komen over de verplichtingen rondom EPC’s, en hoe een deskundige te werk gaat bij de opmaak van het certificaat.
Om een EPC keuring aan te vragen, neem je contact op met een erkende energiedeskundige. Meestal kun je de aanvraag online indienen via de website van de deskundige. Je vult basisinformatie over de woning in en ontvangt binnen enkele dagen een offerte.
Binnenkort een verhuis?
Ga je binnenkort verhuizen en wil je de woning verhuren of verkopen? Naast het aanvragen van een EPC zijn er veel andere formaliteiten met betrekking tot je energie waar je aan moet denken, zoals het energieovernamedocument. Neem contact op met een van onze verhuisexperts om ervoor te zorgen dat je niks vergeet.
Ga je binnenkort verhuizen? (Gratis dienst)
Bel CallMePower om je contracten te verhuizen: energie, telecom, water en verzekeringen!
Ga je binnenkort verhuizen? (Gratis dienst)
Bel CallMePower op maandag - vrijdag van 8:00 - 19:00 uur en zaterdag van 8:30 - 17:30 uur of laat je terugbellen door ons.
Hoeveel kost een EPC keuring?
De prijs van een EPC keuring in Vlaanderen varieert sterk, omdat erkende energiedeskundigen hun tarieven zelf bepalen.
- Enkele indicatieve richtprijzen zijn:
- Studio: vanaf zo’n € 90
- Appartement: vanaf ± € 125
- Rijwoning: vanaf ± € 150
- Halfopen of open bebouwing: vanaf ± € 175‑€ 200 of meer
Houd er rekening mee dat de volgende factoren de prijs beïnvloeden:
- Factoren die de prijs beïnvloeden
- De grootte en complexiteit van de woning
- Of er bouw- of technische plannen beschikbaar zijn
- De ligging in Vlaanderen en de toegankelijkheid
- Spoedopmaak of bijzondere installaties (bv. grote woning, veel verdiepingen, veel glas of zonnepanelen)
Daarom is het slim om meerdere offertes aan te vragen bij erkende deskundigen, zodat je een transparante prijsvergelijking hebt voor jouw specifieke woning.
Wil je meer weten over het EPC en de regelgeving in Vlaanderen? Bekijk dan de officiële informatie op de website van de Vlaamse overheid of gebruik de EPC Wegwijzer voor begeleiding bij het aanvragen van je EPC keuring.
Veelgestelde vragen over de EPC keuring
Wat gebeurt er als mijn EPC keuring niet geldig is?
Als je geen geldig EPC hebt of het is verlopen, kun je een boete krijgen van de Vlaamse overheid. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voert steekproefsgewijs controles uit om te controleren of woningen voldoen aan de EPC-regelgeving.
Hoe lang is een EPC keuring geldig?
Een EPC keuring is meestal 10 jaar geldig. Echter, voor de verkoop van een woning moet het EPC sinds 2019 zijn opgemaakt om aan de vereisten te voldoen. Het kan nodig zijn om een nieuw EPC aan te vragen als er significante veranderingen in de woning zijn aangebracht.
Wat zijn de voordelen van een goed EPC label?
Een goed EPC label (zoals A of B) betekent dat je woning energiezuinig is, wat resulteert in lagere energiekosten. Dit maakt je woning aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders en kan de waarde van de woning verhogen. Bovendien draagt het bij aan een lagere ecologische voetafdruk.
Kan ik mijn EPC verbeteren zonder grote renovaties?
Ja, je kunt je EPC verbeteren door kleine energiebesparende maatregelen, zoals het isoleren van ramen en daken, het verbeteren van de ventilatie of het vervangen van oude verwarmingssystemen. Het EPC geeft vaak specifieke aanbevelingen die je kunt volgen om je woning energiezuiniger te maken zonder grote renovaties.
Wat moet ik voorbereiden voor de EPC keuring?
Voor een EPC keuring is het belangrijk om de bouwplannen, energiefacturen en eventuele technische documenten van je woning bij de hand te hebben. Zorg ervoor dat alle ruimtes in de woning toegankelijk zijn voor de energiedeskundige, zodat hij de inspectie efficiënt kan uitvoeren.
Wat is het verschil tussen een EPC voor woningen en commercieel vastgoed?
Het belangrijkste verschil tussen een EPC voor woningen en commercieel vastgoed is de complexiteit van de gebouwen. Commercieel vastgoed vereist vaak specialistische kennis, zoals het beoordelen van grotere installaties en systemen. Dit kan leiden tot hogere kosten en een ander type rapport voor commercieel gebruik.