Wat is een EPC-keuring?

Bij een EPC-keuring komt een erkend energiedeskundige je woning inspecteren om de energieprestatie te bepalen. Hij kijkt naar de isolatie van dak, muren en ramen en naar je installaties voor verwarming en ventilatie. Het resultaat is het energieprestatiecertificaat (EPC), met een score op een schaal van A+ tot F: hoe lager het label, hoe energiezuiniger de woning.

Een EPC is verplicht zodra je een woning openbaar te koop of te huur aanbiedt. Wat de labels precies betekenen en wanneer welk certificaat geldt, lees je op onze pagina over het EPC en je energiescore.

Wat kost een EPC-keuring?

De overheid legt geen vaste prijs op: elke energiedeskundige bepaalt zijn eigen tarief. Voor een standaardwoning betaal je doorgaans tussen € 150 en € 400. De prijs hangt vooral af van de grootte, het type bebouwing en de complexiteit van je woning.

Indicatieve richtprijzen — verschillen per deskundige en regio.
Type woning Richtprijs EPC
Appartement of studio± € 150 – 250
Rij- of halfopen woning± € 200 – 350
Open bebouwing of grote woning± € 300 – 400

Omdat de tarieven vrij zijn, kan dezelfde keuring bij de ene deskundige flink goedkoper zijn dan bij de andere. Vraag dus meerdere offertes aan bij erkende deskundigen in je regio voor je een keuze maakt.

Hoe vraag je een EPC-keuring aan?

Een EPC mag enkel worden opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A. Zo ga je te werk:

  1. zoek erkende energiedeskundigen in je regio via de officiële lijst van de Vlaamse overheid;
  2. vraag bij enkele deskundigen een offerte en vergelijk prijs en termijn;
  3. maak een afspraak voor het plaatsbezoek en zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn;
  4. na het bezoek ontvang je je EPC-attest, meestal binnen enkele dagen.

Woon je in Brussel of Wallonië, dan heet dit certificaat het PEB en gelden er andere regels — meer daarover op onze EPC-pagina.

Verhuis je? Regel je energie er meteen bij

Een EPC laat je meestal opmaken omdat je verkoopt, koopt of verhuist. Trek je binnenkort in een nieuwe woning, denk dan ook aan je energiecontract: onze experts geven je meterstanden correct door en zoeken meteen het voordeligste contract voor je nieuwe adres.

Laat je energie-overname gratis regelen

Verhuis je binnenkort? Onze experts geven je meterstanden correct door én zoeken het voordeligste energiecontract voor je nieuwe adres — gratis en onafhankelijk.

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.

Duur, wachttijd en geldigheid

  • het plaatsbezoek duurt meestal een half uur tot anderhalf uur, afhankelijk van de woning;
  • je EPC-attest ontvang je doorgaans binnen enkele dagen na het bezoek;
  • een EPC voor een bestaande woning is tien jaar geldig, tenzij je ingrijpend renoveert;
  • leg op voorhand bouwplannen en facturen van isolatie, beglazing of verwarming klaar — dat maakt je label nauwkeuriger en vaak gunstiger.

Is je woning minder dan tien jaar oud en heb je nog een geldig EPC Bouw, dan gebruik je dat bij verkoop of verhuur en hoef je geen nieuw EPC te laten opmaken.

EPC én elektrische keuring bij verkoop

Verkoop je je woning, dan heb je naast het EPC vaak ook een keuring van de elektrische installatie nodig. Dat zijn twee verschillende keuringen:

  • het EPC beoordeelt de energiezuinigheid van je woning;
  • de elektrische keuring controleert of je elektrische installatie veilig en conform is.

Veel keuringsbedrijven bieden beide samen aan, vaak aan een voordeliger gecombineerd tarief. Vraag er expliciet naar als je toch een afspraak maakt — zo combineer je het plaatsbezoek en bespaar je tijd.

Veelgestelde vragen over de EPC-keuring

Wat kost een EPC-keuring?
Een EPC-keuring kost doorgaans tussen € 150 en € 400. Er is geen vaste prijs: elke erkende energiedeskundige bepaalt zelf zijn tarief, en de prijs hangt af van de grootte van je woning, het type bebouwing (open of gesloten) en de complexiteit. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan voor je kiest.
Hoe vraag je een EPC-keuring aan?
Je laat het EPC opmaken door een erkend energiedeskundige type A. Die vind je via de officiële lijst van erkende energiedeskundigen op de website van de Vlaamse overheid. Vraag bij enkele deskundigen in je regio een offerte, maak een afspraak en zorg dat de woning op het afgesproken moment toegankelijk is.
Hoe lang duurt een EPC-keuring en wanneer krijg ik mijn attest?
Het plaatsbezoek duurt afhankelijk van de woning meestal tussen een half uur en anderhalf uur. Het EPC-attest zelf krijg je doorgaans binnen enkele dagen na het bezoek, zodra de deskundige zijn vaststellingen heeft verwerkt en geregistreerd.
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC voor een bestaande woning is tien jaar geldig, zolang er geen ingrijpende renovaties gebeuren die de energieprestatie wijzigen. Verkoop of verhuur je je woning, dan moet je over een geldig EPC beschikken op het moment dat je ze te koop of te huur aanbiedt.
Wat heb ik nodig voor de EPC-keuring?
Leg op voorhand documenten klaar die de energiezuinigheid bewijzen: bouwplannen, facturen of attesten van isolatie, beglazing, je verwarmingsketel of zonnepanelen. Hoe meer bewijsstukken je hebt, hoe nauwkeuriger — en vaak gunstiger — je EPC-label. Zorg ook dat alle ruimtes toegankelijk zijn.

Verhuis je na de verkoop of aankoop? Regel je energie gratis mee

Onze experts geven je meterstanden correct door en zoeken meteen het voordeligste contract voor je nieuwe adres — in één gratis telefoontje.

  • Meterstanden & overname correct geregeld
  • Meteen het voordeligste contract voor je nieuwe adres
  • Gratis & onafhankelijk — lokale Belgische experts

Lees ook: Energie verhuizen · EPC & energiescore · Energieovernamedocument

Gratis 02 588 03 92

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.

Logo van de CREG, Belgische regulator voor elektriciteit en gas

De energievergelijker van CallMePower draagt het kwaliteitslabel van de CREG (Commissie voor de Regulering van de Elektriciteit en het Gas) — de Belgische regulator van de energiemarkt.