In het kort

  • EPB = de energieprestatie-eisen bij bouwen of ingrijpend renoveren in Vlaanderen;
  • Nieuwbouw: maximaal E30 / S28 + minstens 15 kWh/m² hernieuwbare energie; renovatie (IER): E60;
  • Je stelt een EPB-verslaggever aan, dient een startverklaring in en daarna de EPB-aangifte;
  • Boetes lopen op tot € 25/m³ (nieuwbouw) of € 10/m³ (renovatie) als de eisen niet gehaald zijn;
  • Verwar EPB niet met het EPC: dat is het label dat je nodig hebt bij verkoop of verhuur.

Wat is EPB en wanneer geldt het?

EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat: de Vlaamse regelgeving die bepaalt hoe energiezuinig en gezond een gebouw moet zijn dat je bouwt of ingrijpend renoveert. Ze legt eisen op aan de isolatie (S-peil), het totale energieverbruik (E-peil), de ventilatie en het aandeel hernieuwbare energie.

Je bent EPB-plichtig zodra je werken vergunnings- of meldingsplichtig zijn. De eisen verschillen per type werk:

Nieuwbouw Een volledig nieuwe woning moet voldoen aan het BEN-niveau (Bijna-EnergieNeutraal): de strengste set eisen.
Ingrijpende renovatie (IER) Vervang je de installaties én isoleer je minstens 75% van de schil? Dan geldt een aparte, iets soepelere eisenset.
Functiewijziging Geef je een gebouw een nieuwe woonbestemming, dan kunnen er ook EPB-eisen van toepassing zijn.

De EPB-eisen in 2026

De kern van EPB zijn het E-peil (globaal energieverbruik, hoe lager hoe beter) en het S-peil (de schilprestatie: isolatie en compactheid). De eisen verschillen tussen nieuwbouw en een ingrijpende renovatie:

Nieuwbouw (BEN)
  • Maximaal E-peil E30
  • Maximaal S-peil S28
  • Minstens 15 kWh/m² per jaar hernieuwbare energie
Ingrijpende renovatie (IER)
  • Maximaal E-peil E60
  • Geen S-peil-eis
  • Eisen op de vernieuwde onderdelen (isolatie, installaties, ventilatie)

Daarnaast gelden er maximale U-waarden per bouwdeel (bijvoorbeeld 0,24 W/m²K voor daken en vloeren), een verplicht ventilatiesysteem (type A, B, C of D) en een grens op oververhitting. En belangrijk voor wie nu bouwt:

Voor nieuwbouw met een omgevingsvergunning vanaf 2026 verdwijnt de aardgasaansluiting: verwarmen gebeurt met een warmtepomp of een aansluiting op een warmtenet.

Bron: Vlaanderen.be — EPB-eisen, stand op 17 juni 2026.

De EPB-procedure: van verslaggever tot aangifte

De EPB-procedure loopt van vóór de werken tot na de oplevering. Je doorloopt vier stappen:

  1. 1 Stel een EPB-verslaggever aanVoor de start van de werken. Die berekent je E-peil en S-peil en bewaakt de eisen. Vaak is ook een ventilatieverslaggever nodig.
  2. 2 Dien de startverklaring inVóór de werken starten, in de energieprestatiedatabank. Ze bevat de voorafberekeningen en het ventilatieontwerp.
  3. 3 Bouw of renoveer conform de eisenTijdens de werken bewaakt de verslaggever de isolatie, ventilatie en installaties. Houd alle bewijsstukken bij.
  4. 4 Dien de EPB-aangifte inNa de werken, binnen 12 maanden na ingebruikname (en uiterlijk 5 jaar na de vergunning). Ze bevestigt of de eisen behaald zijn.

Welke boetes riskeer je?

Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert steekproefsgewijs en kan boetes opleggen wanneer de startverklaring ontbreekt, de aangifte te laat is of de eisen niet gehaald werden. De belangrijkste:

Geen startverklaring ± € 250 Vaste boete als je vóór de werken geen startverklaring indiende.
Eisen niet gehaald tot € 25/m³ Per m³ beschermd volume bij nieuwbouw; € 10/m³ bij renovatie of functiewijziging.
Te late aangifte € 10/dag Het VEKA stuurt eerst een aanmaning; reageer je niet, dan volgt een dwangsom per dag.

Een boete betalen maakt je project bovendien niet automatisch conform: de tekortkoming blijft staan. Tijdig en correct indienen via je verslaggever is dus altijd voordeliger. Bron: VEKA / Vlaanderen.be.

Trek je binnenkort in je nieuwbouw of gerenoveerde woning?

Dan komt je energie-overname eraan. Onmiddellijk meterstanden doorgeven én meteen het voordeligste contract kiezen voor je energiezuinige woning — onze experts regelen het gratis.

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.

EPB of EPC? Het verschil

EPB en EPC worden vaak verward, maar ze doen iets anders. Kort gezegd: EPB is de bouwnorm vooraf, het EPC de momentopname achteraf.

EPB De technische eisen die je woning moet halen tijdens het bouwen of ingrijpend renoveren. Doel: een energiezuinig gebouw met een gezond binnenklimaat.
EPC Het certificaat met een energielabel (A+ tot F) dat je nodig hebt bij verkoop of verhuur van een bestaande woning.

Ga je een woning kopen, verkopen of verhuren? Dan heb je geen EPB, maar een EPC-attest nodig — daar lees je wat je label kost en wanneer het verplicht is.

Veelgestelde vragen over EPB

Wat betekent EPB?
EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat. Het is de Vlaamse regelgeving die energieprestatie-eisen oplegt aan wie bouwt of ingrijpend energetisch renoveert: isolatie, ventilatie, een minimum aandeel hernieuwbare energie en een maximaal E-peil en S-peil. Een EPB-verslaggever bewaakt die eisen en dient de aangifte in.
Wanneer ben je EPB-plichtig?
Je bent EPB-plichtig zodra je werken vergunnings- of meldingsplichtig zijn: nieuwbouw, een ingrijpende energetische renovatie (IER) en bepaalde functiewijzigingen. Voor zuiver binnenwerk zonder impact op de schil of de installaties geldt meestal geen EPB-plicht.
Welk E-peil geldt voor nieuwbouw in 2026?
Voor een nieuwe woning (BEN-niveau) geldt een maximaal E-peil van E30 en een maximaal S-peil van S28, plus minstens 15 kWh/m² per jaar uit hernieuwbare energie. Bij een ingrijpende energetische renovatie is de eis E60, zonder S-peil-eis.
Hoeveel bedraagt een EPB-boete?
Een ontbrekende startverklaring levert een vaste boete van ongeveer €250 op. Worden de energieprestatie-eisen niet gehaald, dan kan de boete oplopen tot €25 per m³ beschermd volume bij nieuwbouw en €10 per m³ bij renovatie. Bij een te late aangifte stuurt het VEKA eerst een aanmaning; reageer je niet, dan volgt een dwangsom van €10 per dag.
Wat is het verschil tussen EPB en EPC?
EPB zijn de technische eisen die je woning moet halen tijdens het bouwen of ingrijpend renoveren. Het EPC is het certificaat met een energielabel dat je nodig hebt bij verkoop of verhuur. Kort: EPB is de bouwnorm vooraf, het EPC de momentopname achteraf.
Logo van de CREG, Belgische regulator voor elektriciteit en gas

De energievergelijker van CallMePower draagt het kwaliteitslabel van de CREG (Commissie voor de Regulering van de Elektriciteit en het Gas) — de Belgische regulator van de energiemarkt.

Klaar met bouwen of renoveren? Regel je energie slim

Bij de intrek in je nieuwe of gerenoveerde woning hoort je energie-overname. Onze experts geven je meterstanden door en zoeken gratis het voordeligste contract voor je nieuwe adres.

  • Gratis vergelijking van álle leveranciers
  • Energie-overname & meterstanden geregeld
  • Lokale Belgische experts — 6 dagen op 7

Lees ook: EPC-attest · Zonnepanelen · Energie-overname

Gratis 02 588 03 92

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.