Alles over cohousing in België

Cohousing is een vorm van samenhuizen waarin een groep mensen zich verenigt om een gezamenlijke woonomgeving te creëren. Binnen deze woonomgeving heeft iedere bewoner een privéruimte, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen worden gedeeld. Ontdek de voordelen en nadelen van cohousing, lees hoe je deel kunt nemen aan een cohousingproject en verken tevens alternatieve vormen van gemeenschappelijk wonen.

Wat is cohousing?

In België is cohousing een groeiend fenomeen. Om te kunnen spreken van cohousing moet de woning aan ten minste de volgende voorwaarden voldoen:

• Een gebouw waarbij wonen de hoofdfunctie is,
• Bestaande uit meerdere woongelegenheden,
• Waar minimaal twee verschillende huishoudens wonen,
• Elk huishouden minimaal één privéleefruimte heeft,
• Minimaal één gemeenschappelijke leefruimte delen,
• En samen instaan voor het beheer van het gebouw.

Binnen deze gemeenschappelijke woonomgevingen behouden de diverse gezinnen of individuen hun volledig zelfstandige wooneenheden, maar delen ze ook één of meerdere gedeelde ruimtes, afhankelijk van de specifieke kenmerken van het project. Deze gemeenschappelijke ruimtes kunnen variëren: van praktische voorziening zoals een fietsenstalling tot sociale ontmoetingsplaatsen.

Tevens biedt cohousen de flexibiliteit om zowel een woning te huren als te kopen. Het gevolg hiervan is dat een cohousing project een groot scala aan bewoners kan aanspreken.

Cohousing en de belastingen Samenhuizen, en dus ook cohousing, kan fiscale implicaties hebben. Zo worden gemeenschappelijke kosten doorgaans gedeeld. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, nutsvoorziening en in een enkel geval zelfs voedsel. Toch is het belangrijk om op te merken dat het geen invloed op de belastingen heeft.

Wat zijn de voordelen van cohousing?

Cohousing, in vergelijking met andere vormen van gemeenschappelijk wonen of in vergelijking met individueel wonen, biedt een breed scala aan voordelen en heeft tegelijkertijd enkele nadelen. Hier zijn enkele van de belangrijkste voordelen:

• Privé en gemeenschap. Bij cohousing heeft iedereen een privéruimte binnen de gemeenschappelijke leefomgeving. Hierdoor kunnen ze kunnen genieten van persoonlijke privacy, terwijl ze tegelijkertijd gemakkelijk toegang tot gedeelde ruimtes hebben, wat sociale interactie en verbondenheid bevordert.
• Gedeelde kosten. Cohousinggemeenschappen delen de kosten voor onderhoud, nutsvoorzieningen en eventueel andere gezamenlijke uitgaven. Dit kan leiden tot lagere woonkosten voor individuele bewoners.
• Levenskwaliteit. Omdat er bij cohousing een nadruk ligt op gemeenschap, kan dit sociale component veel waarde leveren voor mensen die normaliter geïsoleerd zijn.

Wat zijn de nadelen van cohousing?

Cohousing heeft verschillende nadelen die belangrijk zijn om te overwegen voordat je besluit om deel te nemen aan een cohousinggemeenschap:

• Complex besluitvormingsproces. Wanneer je gezamenlijk beslissingen neemt, kan het moeilijk zijn om een consensus te bereiken. Dit kan eveneens leiden tot conflicten
• Betrokkenheid. Wanneer je woont in cohousing, wordt een bepaalde mate van participatie in de gemeenschap verwacht. Dit omvat onder andere deelname aan vergaderingen, het uitvoeren van gemeenschappelijke taken en bijdragen aan het beheer van gemeenschappelijke ruimtes. Dit kan voor sommige mensen als intensief worden ervaren.
• Minder privacy. Alhoewel je over een privéruimte beschikt, levert cohousing minder privacy dan niet samenhuizen. Dit kan voor sommige mensen een aanpassing vergen, vooral als ze gewend zijn aan een meer afgezonderde woonomgeving.
• Effect op de uitkering. In sommige gemeentes kan cohousing worden gezien als een vorm van feitelijk samenwonen, waardoor dit kan leiden tot een lagere werkloosheidsvergoeding of invaliditeitsuitkering.

Is cohousing hetzelfde als wettelijk samenwonen? Ondanks dat cohousing effect kan hebben op de uitkering, is het belangrijk om te benadrukken dat het niet hetzelfde is als wettelijk samenwonen. Wettelijk samenwonen heeft betrekking op de juridische status van twee mensen die hun relatie officieel maken zonder daarbij te trouwen. Dit is in vele opzichten anders dan cohousing. Lees meer over feitelijk samenwonen en wettelijk samenwonen.

Hoe werkt het vinden van cohousing in Vlaanderen?

Het proces van het vinden van een cohousinggemeenschap vertoont in principe gelijkenissen met het zoeken naar een reguliere woning. Makelaars kunnen bijvoorbeeld informatie verstrekken over woningen die deel uitmaken van een cohousingproject. Bovendien zijn er verschillende websites speciaal gericht op het vinden van cohousing mogelijkheden. In de onderstaande tabel hebben we enkele websites uitgelicht voor het vinden van cohousing in Vlaanderen.

Wat zegt de wetgeving over cohousing? Alhoewel er een officiële definitie van gemeenschappelijk wonen is opgenomen in de Vlaamse Codex Wonen, bestaat er geen eenduidige wetgeving rond cohouding. Het is daarom erg belangrijk om alle afspraken schriftelijk vast te leggen. Heb je vragen over verhuizen naar een cohousing-project, bel dan een van onze verhuis experts via onderstaand telefoonnummer.

Welke andere vormen van samenhuizen bestaan er?

Cohousen is niet de enige vorm van samenhuizing. In Vlaanderen bestaan er diverse vormen van samenhuizen, elk met hun eigen kenmerken en doelstellingen. Hieronder worden de meest voorkomende vormen van samenhuizen nader toegelicht:

• Woongroepen. Dit is een groep mensen die samenwonen zodat ze elkaar sociale ondersteuning kunnen bieden of gedeelde waarden nastreven. In veel gevallen is er sprake van een gemeenschappelijk doel, zoals duurzaamheid, sociaal activisme of bepaalde levensstijlen. Bewoners delen niet alleen de woonruimte, maar ook verantwoordelijkheden en activiteiten die verbonden zijn aan hun gedeelde doelen.
• Studentenhuisvesting. Bij studentenhuizen is er eveneens sprake van gedeelde accommodatie door studenten. Dit is vaak met als doel om kosten te besparen, of vanwege het sociale component. Studentenhuisvesting kan variëren van gedeelde kamers in een studentenhuis tot grotere woongroepen met gemeenschappelijke voorzieningen.
• Seniorencohousing. Er bestaat een specifieke vorm van cohousing dat exact is gericht op oudere volwassenen. Het biedt aangepaste faciliteiten en diensten die inspelen op de behoeften van senioren, zoals toegankelijkheid, gezondheidszorgvoorzieningen en sociale activiteiten.
• Coöperatieve woonprojecten. BIj coöperatieve woonprojecten bezitten alle bewoners gezamenlijk het eigendom van het gebouw of de woning. Ze werken samen om de coöperatie te beheren en nemen gezamenlijke beslissingen over onderhoud, financiën en andere aspecten van het wonen.

Alhoewel deze vormen allemaal in overeenkomst hebben dat er sprake is van gemeenschappelijk wonen in een gebouw, verschillen ze in structuur, doelstellingen en mate van gemeenschappelijkheid. Wanneer je overweegt te gaan samenhuizen, is het belangrijk dat je nagaat welk type het beste bij jou past.