Samenhuizen in België: dit moet je weten

Samenhuizen wint steeds meer aan populariteit in België. Het houdt in dat je samenwoont met andere mensen onder hetzelfde dak. Dit kunnen bekenden, maar ook onbekenden zijn. Er zijn verschillende soorten vormen van samenhuizen. In dit artikel vind je alle belangrijke informatie over samenhuizen: welke vormen samenhuizen bestaan, wat de voordelen en nadelen van samenhuizen zijn en hoe je zo snel mogelijk een samenhuisproject vindt.

Wat is samenhuizen?

Samenhuizen, ookwel gemeenschappelijk wonen genoemd, is een woonvorm waarbij individuen er bewust voor kiezen om gezamenlijk in één woongemeenschap te wonen, zelfs als ze elkaar niet per se van tevoren kennen. In de meeste gevallen is er sprake van enkele ruimtes die gemeenschappelijk worden gedeeld, terwijl elke bewoner tegelijkertijd beschikt over een eigen privéruimte.

Wat zegt de wetgeving over samenhuizen? In Vlaanderen wordt samenhuizen officieel erkend als woonvorm, maar is er geen specifieke wetgeving van toepassing. Desalniettemin is het ook bij samenhuizen in het geval van huren wettelijk verplicht om een huurcontract en plaatsbeschrijving op te stellen. Heb je hier vragen over? Neem dan contact op met een van onze verhuisadviseurs via onderstaand telefoonnummer.

Wat zijn de voordelen van samenhuizen?

Samenhuizen biedt diverse voordelen:

• Economisch gunstig. Samenhuizen kan goedkoper zijn dan een eigen woning zoeken. Verscheidene kosten, zoals die voor apparaten zoals wasmachines en vaatwassers, kunnen namelijk worden gedeeld.
• Meer ruimte. Wanneer je met meer mensen samenwoont kun je vaak groter wonen dan wanneer je in je eentje een woning zou betrekken. Op deze manier zie je vaak dat mensen die samenhuizen kunnen genieten van een grote tuin of gemeenschappelijke ruimtes.
• Sociaal. Samenhuizen kan, afhankelijk van de vorm, voor veel mensen een sociale meerwaarde hebben. Het stimuleert sociale interactie en een gemeenschapsgevoel. Vaak worden er gezamenlijke activiteiten georganiseerd, en bewoners kunnen genieten van meer menselijk contact en aanspraak in de gemeenschappelijke ruimtes.

Wat zijn de nadelen van samenhuizen?

Samenhuizen kent eveneens enkele nadelen die we hier voor je uiteenzetten:

• Minder privacy. Hoewel je over een persoonlijke privéruimte beschikt, is het waarschijnlijk dat je minder privacy ervaart in vergelijking met het bewonen van een gehele woning voor jezelf. 
• Minder autonomie. Wanneer je gemeenschappelijk woont zullen over veel dingen afspraken gemaakt moeten worden. Je kunt keuzes over de leefruimte vaak niet autonoom nemen. Dit is met name het geval omdat er ook geen wetgeving over samenhuizen is.
• Lagere uitkering. In sommige gevallen kan samenhuizen leiden tot een verminderde uitkering, omdat bepaalde gemeentes samenhuizen beschouwen als feitelijk samenwonen.

Vermijd juridische problemen samenhuizen Aangezien samenhuizen vaak niet duidelijk wettelijk is geregeld, is het verstandig om juridisch advies in te winnen, vooral als je van plan bent om zelf een samenhuisproject te starten. In dat geval is het raadzaam om een notaris te raadplegen, zodat alle essentiële afspraken op een solide juridische basis worden vastgelegd.

Welke soorten samenhuizen bestaan er?

Het begrip samenhuizen omvat diverse woonvormen met elk zijn eigen kenmerken. Hieronder volgt een voorbeeld van enkele vormen:

• Een gemeenschapshuis. Bij een gemeenschapshuis heeft iedereen een eigen kamer, en worden de badkamer, keuken en leefruimte samen gedeeld. Een voorbeeld hiervan is een studentenkot.
• Een woongroep. Een woongroep is onderverdeeld in kleine appartementen, waar iedereen een eigen keuken, slaapkamer en badkamer heeft. Tevens zijn er enkele gemeenschappelijke ruimtes aanwezig, zoals een grote keuken.
• Een kangoeroewoning. Bij een kangoeroewoning hebben alle wooneenheden een eigen voordeur, maar er is vaak sprake van gedeelde faciliteiten of ruimtes. Dit concept is ideaal voor bijvoorbeeld meerdere generaties binnen een familie die dicht bij elkaar willen wonen.
• Cohousing. In cohousing hebben alle bewoners hun eigen zelfstandige woning, maar er zijn gemeenschappelijke voorzieningen beschikbaar, zoals een fietsenstalling of een garage. Het accent ligt op gedeelde faciliteiten in plaats van gedeelde woonruimtes.

Deze diverse woonvormen bieden verschillende gradaties van privacy en gemeenschappelijkheid, waardoor je de mogelijkheid hebt om te kiezen wat het beste bij je levensstijl en behoeften past.

Een samenhuisproject vinden

Wanneer je overweegt om te gaan samenhuizen, kun je twee benaderingen volgen: je hebt de mogelijkheid om zelf een woongemeenschap te creëren of je kunt op zoek gaan naar bestaande samenhuisprojecten. In het eerste geval kan het gaan om een woning kopen of huren, maar doorgaans is de tweede optie de makkelijkere keuze.

Voordat je begint met zoeken naar een geschikte woonruimte voor samenhuizen, is het cruciaal om duidelijkheid te scheppen over wat je zoekt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de mate van privacy die je wilt hebben, of je juist actief wilt deelnemen aan sociale evenementen binnen de gemeenschap. Nadat je duidelijkheid hebt over de kenmerken die je in de woning wilt vinden, kun je op zoek naar de ideale woning.

Hieronder vind je een lijst met diverse websites die je kunt raadplegen tijdens je zoektocht naar een geschikt samenhuisproject. Deze websites zijn georganiseerd per stad, zodat je gemakkelijk informatie kunt vinden die relevant is voor jouw specifieke locatie.