Door
- 1 Bij een bulletkrediet betaal je tijdens de looptijd enkel rente en los je het kapitaal in één keer af op de eindvervaldag.
- 2 De maandlast ligt lager dan bij een klassieke lening, maar de totale rentekost ligt hoger.
- 3 De bank vraagt een bewijs van terugbetaling en sinds aanslagjaar 2026 is de rente in de meeste gevallen niet meer fiscaal aftrekbaar.
Wat is een bulletkrediet?
Een bulletkrediet — ook bulletlening of krediet op vaste termijn genoemd — is een hypothecaire lening met een uitgestelde kapitaalaflossing. Gedurende de hele looptijd betaal je enkel de rente op het ontleende bedrag. Het kapitaal zelf los je niet maandelijks af, maar betaal je in één keer terug op de eindvervaldag.
Het gevolg: je maandelijkse last is laag, maar je betaalt gedurende de volledige looptijd rente op het volledige kapitaal. Daardoor ligt de totale rentekost hoger dan bij een klassieke lening, waar je schuld — en dus je rente — elk jaar daalt. De rentevoet van een bulletkrediet ligt doorgaans ook iets hoger, omdat de bank haar geld langer uitstaan heeft.
Voor wie is een bulletkrediet bedoeld?
Een bulletkrediet past wanneer je weet dat je op het einde van de rit over een kapitaal zult beschikken om de lening in één keer af te lossen. Typische profielen:
- Vastgoedinvesteerders die een pand kopen om te verhuren: de lage maandlast wordt gedekt door de huurinkomsten, en het kapitaal wordt later terugbetaald (zie investeren in vastgoed).
- Wie een kapitaal in zicht heeft, bijvoorbeeld via een groeps- of levensverzekering, een aanvullend pensioen of de verkoop van een ander pand.
- Wie tijdelijk een lage maandlast verkiest en het kapitaal liever flexibel inzet — als alternatief voor een overbruggingskrediet over een langere termijn.
Deze pagina geeft algemene informatie over het bulletkrediet, geen financieel, fiscaal of juridisch advies. CallMePower is geen kredietgever en geen kredietbemiddelaar: we bieden geen leningen aan en vergelijken geen kredieten. Laat je concrete situatie altijd beoordelen door je bank, een erkende kredietmakelaar of je boekhouder vóór je een lening aangaat.
Bereken je bulletkrediet
Vul je bedrag, rentevoet en looptijd in. De tool berekent je maandelijkse rente en je totale rentekost, en zet die naast een klassieke aflossingslening met dezelfde rentevoet — zo zie je meteen het verschil.
- Totale rentekost over de looptijd
- Kapitaal op de eindvervaldag
- Totale rentekost over de looptijd
- Kapitaal op de eindvervaldag
- € 0 — gaandeweg afgelost
Met een bulletkrediet is je maandlast lager, maar betaal je over de hele looptijd méér rente dan met een klassieke lening — én je moet op het einde nog het volledige kapitaal ophoesten.
Dit is een indicatieve berekening op basis van een vaste rentevoet, geen kredietaanbod. De werkelijke rentevoet en voorwaarden bepaalt je bank of kredietmakelaar. Belangrijk: bij een bulletkrediet bouw je het kapitaal vaak op via een groeps- of levensverzekering, en die premie komt bovenop je maandelijkse rente — je werkelijke maandlast ligt dan hoger dan hierboven getoond. Een bulletkrediet vereist bovendien dat je de terugbetaling van het kapitaal kunt aantonen.
Rekenvoorbeeld
Je leent € 150.000 tegen 3,5% over 15 jaar. Bij een bulletkrediet betaal je maandelijks enkel de rente: € 150.000 × 3,5% ÷ 12 = € 438 per maand. Over 15 jaar is dat € 78.750 rente, en op de eindvervaldag betaal je nog eens € 150.000 kapitaal terug. Bij een klassieke lening ligt je maandlast hoger (rond € 1.072), maar je totale rente lager (ongeveer € 43.000) en je schuld is op het einde volledig afgelost.
Koop je een woning? Regel je energie en woonverzekering mee
Of je nu je eigen woning koopt of in vastgoed investeert: zodra de aankoop rond is, moet de energie geregeld worden. Onze experts zetten je energiecontract gratis over of sluiten een nieuw contract aan, vergelijken meteen de tarieven en helpen ook met je woonverzekering, internet en tv, water of mazout.
Energie, internet en meer — in één keer geregeld
Onze verhuisexperts regelen je energie- en telecomoverstap, en helpen je ook met water, verzekering of mazout. Eén telefoontje, alles geregeld.
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.
Welke banken bieden een bulletkrediet aan?
Een bulletkrediet is een nicheproduct: niet elke bank biedt het standaard aan, en de voorwaarden verschillen sterk. In België vind je het onder meer bij grootbanken zoals ING, Belfius, KBC en vdk bank, naast gespecialiseerde kredietverstrekkers en kredietmakelaars. Het aanbod en de voorwaarden kunnen wijzigen, dus informeer altijd rechtstreeks bij de bank en vergelijk meerdere aanbieders, want de rentevoet en de gevraagde waarborgen lopen uiteen.
Welke voorwaarden stelt de bank?
Omdat het kapitaal pas op het einde wordt terugbetaald, wil de bank zekerheid dat je dat ook effectief kunt. Reken doorgaans op:
- Een bewijs van terugbetaling. Een groeps- of levensverzekering, een aanvullend pensioen of de geplande verkoop van een ander pand dat aan de bank wordt verpand.
- Een eigen inbreng van vaak 20% tot 30% van de aankoopprijs.
- Een hypothecaire waarborg op het pand en een positieve beoordeling van je kredietwaardigheid (inkomen, lasten, kredietverleden).
- Een beperkte looptijd, doorgaans tot 15 jaar.
Is de rente fiscaal aftrekbaar?
In de meeste gevallen niet meer. Voor je eigen woning is de Vlaamse woonbonus afgeschaft voor leningen vanaf 1 januari 2020, en sinds 1 januari 2025 is er in geen enkel gewest nog een fiscaal voordeel verbonden aan een nieuwe hypothecaire lening (zie woonbonus). Ook voor een verhuurd pand of tweede verblijf dat je als particulier aanhoudt, is de federale interestaftrek afgeschaft vanaf aanslagjaar 2026 — ook voor bestaande leningen. De betaalde intresten blijven enkel aftrekbaar wanneer je het pand beroepsmatig aanhoudt, bijvoorbeeld via een vennootschap of het beroepsgedeelte van een eenmanszaak, en dan als beroepskost. Laat je concrete situatie altijd bevestigen door je boekhouder of de FOD Financiën.
Bronnen: FOD Financiën — Fiscale nieuwigheden aanslagjaar 2026; Vlaamse overheid (Departement Financiën & Begroting); Wikifin (FSMA).
Voor- en nadelen van een bulletkrediet
Voordelen
- Lage maandlast: je betaalt enkel rente, geen kapitaal;
- Financiële flexibiliteit: je kapitaal blijft beschikbaar om elders te laten renderen;
- Geschikt wanneer je later een kapitaal verwacht — uit de verkoop van een ander pand, een groeps- of levensverzekering of je pensioen.
Nadelen
- Hogere totale kost: je betaalt rente op het volledige kapitaal, de hele looptijd lang;
- Je moet het kapitaal in één keer kunnen terugbetalen op de eindvervaldag;
- De rentevoet ligt doorgaans iets hoger en de bank vraagt extra waarborgen.
Veelgestelde vragen over het bulletkrediet
Wat is een bulletkrediet?
Welke banken bieden een bulletkrediet aan?
Wat zijn de nadelen van een bulletkrediet?
Is de rente van een bulletkrediet fiscaal aftrekbaar?
Koop je een woning? Regel je energie gratis mee
Zodra je aankoop rond is, regelen onze experts je energie: contract overgezet of nieuw aangesloten, tarieven vergeleken, en ook je woonverzekering, internet en tv, water of mazout mee geregeld — gratis en onafhankelijk.
- Energie & telecom aangesloten op je nieuwe adres
- Ook woonverzekering, water of mazout mee geregeld
- Gratis & onafhankelijk — lokale Belgische experts
Lees ook: Investeren in vastgoed · Hypothecaire lening · Een woning kopen of huren
Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.