Wat kost het om een centrale verwarming te plaatsen?
De plaatsingsprijs wordt in de eerste plaats bepaald door het type toestel. Een elektrische ketel is het goedkoopst in aankoop, een pelletketel of warmtepomp vraagt de grootste investering. Onderstaande bedragen gelden voor het toestel inclusief plaatsing, maar zonder leidingwerk en radiatoren.
| Type | Installatiekost | Voordelen | Nadelen |
|---|---|---|---|
| Gasketel (condensatie) | € 2.500 tot € 5.000 | Goedkoop in aankoop, snel beschikbaar | Afhankelijk van gasmarkt |
| Mazoutketel | € 4.000 tot € 7.000 | Onafhankelijk van gasnet | Tank nodig, hoge CO₂-uitstoot, wordt uitgefaseerd |
| Warmtepomp (lucht-water) | € 8.000 tot € 15.000 | CO₂-neutraal, lage exploitatiekosten | Hoge aanschafprijs, vereist goede isolatie |
| Pelletketel | € 10.000 tot € 18.000 | Lage brandstofkost, CO₂-neutraal | Hoge installatiekost, opslagruimte nodig |
| Elektrische ketel | € 1.500 tot € 3.000 | Goedkoop in aankoop, geen onderhoud | Hoge verbruikskosten zonder zonnepanelen |
Indicatieve prijzen inclusief installatie, exclusief leidingwerk en radiatoren.
Wat kost een centrale verwarming plaatsen in een bestaande woning?
In een bestaande woning ligt de eindfactuur bijna altijd hoger dan de prijs van het toestel alleen. De reden is dat je installateur moet werken rond wat er al staat: bestaande leidingen, radiatoren die niet altijd passen bij het nieuwe systeem, en een oud toestel dat weg moet.
Vervang je een oude gasketel door een nieuwe gasketel, dan blijft het werk meestal beperkt en zit je dicht bij de prijzen uit de tabel. Stap je over naar een warmtepomp, dan verandert er veel meer aan je installatie, wat de totale kost fors kan optrekken.
Welke kosten komen er bij de ketel zelf?
Een offerte voor een centrale verwarming bevat zelden alleen het toestel. De volgende posten bepalen mee wat je uiteindelijk betaalt, en ze verschillen sterk van woning tot woning.
- het leidingennetwerk, dat bij een eerste installatie volledig moet worden aangelegd;
- de radiatoren, die bij een warmtepomp vaak te klein zijn en vervangen moeten worden;
- de afvoer van je oude ketel, en bij mazout ook de reiniging of verwijdering van de tank;
- de verplichte keuring van een gasketel vóór de eerste ingebruikname;
- eventueel bijkomend metselwerk of doorboringen voor de rookgasafvoer.
Sinds de btw-verhoging betaal je op de plaatsing van een gas- of mazoutketel in een bestaande woning 21 % in plaats van 6 %. Voor energiezuinige systemen blijven er wel premies bestaan, die een deel van de investering compenseren.
Hoe verloopt de installatie van een centrale verwarming?
Een plaatsing duurt in de praktijk één tot enkele dagen, afhankelijk van het systeem en van de staat van je bestaande installatie. Een ketel vervangen op dezelfde plaats gaat het snelst, terwijl een volledig nieuw leidingennetwerk of een warmtepomp met buitenunit meer werk vraagt.
Welke stappen doorloop je bij een installatie?
Het verloop is bij de meeste systemen vergelijkbaar. Onderstaande stappen geven je een beeld van wat er gebeurt vanaf je eerste contact tot de oplevering.
-
1
Plaatsbezoek en offerteDe installateur bekijkt je woning, je isolatie en je bestaande installatie, en berekent welk vermogen je nodig hebt.
-
2
Keuze van het toestelJe legt het type en het merk vast. Het gekozen vermogen moet passen bij je woning, want een te zware ketel verbruikt onnodig veel.
-
3
Demontage van de oude installatieJe oude ketel wordt losgekoppeld en afgevoerd. Bij mazout hoort daar ook de behandeling van de tank bij.
-
4
Plaatsing en aansluitingHet nieuwe toestel wordt gemonteerd en aangesloten op de leidingen, de rookgasafvoer en de thermostaat.
-
5
Keuring en indienststellingEen erkende technieker keurt de installatie en levert een attest af. Pas daarna mag een gasketel in gebruik worden genomen.
Wie mag een centrale verwarming installeren?
Het plaatsen van een centrale verwarming is in België voorbehouden aan een erkende technieker. Voor gas gaat het om een technicus met een erkenning voor gasinstallaties, die de installatie ook moet keuren vóór de eerste ingebruikname.
Werk je met een niet-erkende installateur, dan riskeer je meer dan een boete. Zonder geldig attest kan je brandverzekering bij schade weigeren tussen te komen, en heb je bovendien geen recht op de premies voor energiezuinige installaties.
Worden fossiele ketels uitgefaseerd?
De overheid ontmoedigt fossiele verwarming stap voor stap. Sinds 1 januari 2025 krijgen nieuwbouwwoningen in België geen aardgasaansluiting meer, waardoor de warmtepomp er de norm wordt. Voor stookolie gaat het sneller: in Brussel mag je sinds 1 juni 2025 geen nieuwe mazoutketel meer plaatsen, en in Vlaanderen worden mazoutketels vanaf 2026 uitgefaseerd (naar schatting 180.000 huishoudens moeten hun stookolieketel vervangen). Tegen 2035 volgt een nationaal verkoopverbod op mazoutketels.
Ook fiscaal wordt fossiel minder aantrekkelijk: het btw-tarief voor de plaatsing van een gas- of mazoutketel in een bestaande woning steeg van 6 naar 21 %. Overweeg je binnenkort een vervanging? Kies dan bij voorkeur meteen voor een toekomstbestendig systeem in plaats van opnieuw een fossiele ketel.
Welke centrale verwarming past bij jouw woning?
Twijfel je nog tussen een gasketel, een warmtepomp of een ander systeem? In onze gids centrale verwarming kiezen loop je stap voor stap door de belangrijkste keuzefactoren: isolatiegraad, woninggrootte, budget en beschikbare energiebronnen.
Hoe werkt een centrale verwarming?
Een centrale verwarming produceert warmte op één centrale plek, de ketel of de warmtepomp, en verspreidt die via leidingen naar alle radiatoren in huis. Dat onderscheidt ze van een decentrale verwarming, die per ruimte werkt met afzonderlijke toestellen zoals elektrische radiatoren of infraroodpanelen.
De warmte wordt overgedragen aan water, dat door het leidingennetwerk wordt rondgepompt. Via de thermostaat stel je de gewenste temperatuur in. Een slimme thermostaat past de verwarming automatisch aan op je aanwezigheid, goed voor een besparing van 10 tot 15 % op je verwarmingsverbruik.
85 %
Aandeel verwarming in gemiddeld gasverbruik
15 %
Besparing door regelmatig ketelonderhoud
20 jaar
Gemiddelde levensduur condensatieketel
Welk systeem laat je vandaag nog plaatsen?
De gasgestookte condensatieketel is nog altijd het meest verspreide systeem in België, maar het aandeel ervan daalt. De hoge gasprijzen, de renovatieplicht in Vlaanderen en de hogere btw op fossiele toestellen duwen steeds meer gezinnen richting een warmtepomp.
Wanneer is een warmtepomp een interessant alternatief?
Een warmtepomp werkt het efficiëntst bij een lage aanvoertemperatuur, en dus in woningen met vloerverwarming of ruim bemeten radiatoren. In een goed geïsoleerde woning levert dat een lager verbruik en lagere energiekosten op dan een gasketel.
In een slecht geïsoleerde woning daalt het rendement echter sterk, waardoor een gasketel daar op korte termijn vaak nog voordeliger blijft. Gezinnen die investeren in goede isolatie en zonnepanelen halen daarentegen het meeste uit een warmtepomp, dankzij de lagere warmtevraag en de goedkope eigen elektriciteit.
Worden fossiele ketels uitgefaseerd?
De overheid ontmoedigt fossiele verwarming stap voor stap. Sinds 1 januari 2025 krijgen nieuwbouwwoningen in België geen aardgasaansluiting meer, waardoor de warmtepomp er de norm wordt.
Voor mazout gaat het sneller. In Brussel mag je sinds 1 juni 2025 geen nieuwe mazoutketel meer plaatsen, en in Vlaanderen worden mazoutketels vanaf 2026 uitgefaseerd, wat naar schatting 180.000 huishoudens raakt. Tegen 2035 volgt een nationaal verkoopverbod op mazoutketels. Overweeg je binnenkort een vervanging, kies dan bij voorkeur meteen voor een toekomstbestendig systeem.
Zit je vandaag nog op mazout, dan is overschakelen van mazout naar gas een van de mogelijke pistes, al is een warmtepomp op langere termijn vaak de veiligere keuze.
Wanneer en hoe onderhoud je je centrale verwarming?
Het uitvoeren van ketelonderhoud is in heel België verplicht, zowel voor een gasketel als voor een mazoutketel. De frequentie verschilt per gewest: in Vlaanderen is jaarlijks onderhoud verplicht voor een gasketel.
Een goed onderhouden ketel verbruikt tot 15 % minder brandstof dan een verwaarloosde ketel, en gaat aanzienlijk langer mee. Vergeet daarbij de radiatoren niet: radiatoren ontluchten zorgt voor een efficiëntere warmteoverdracht.
Veelgestelde vragen
De plaatsingsprijs hangt sterk af van het type. Een condensatieketel op gas kost inclusief installatie gemiddeld € 2.500 tot € 5.000, een warmtepomp (lucht-water) € 8.000 tot € 15.000. Reken daarbovenop op kosten voor leidingwerk, radiatoren en de afvoer van je oude toestel. Vraag altijd meerdere offertes aan en informeer naar de beschikbare premies voor energiezuinige installaties.
Een ketel vervangen op dezelfde plaats duurt doorgaans één dag. Moet er een nieuw leidingennetwerk komen, of plaats je een warmtepomp met buitenunit, dan loopt het werk op tot enkele dagen. Je installateur kan dat pas precies inschatten na een plaatsbezoek.
Nee. Een centrale verwarming moet in België worden geplaatst door een erkende technieker, en een gasketel moet vóór de eerste ingebruikname worden gekeurd. Zonder geldig attest kan je brandverzekering bij schade weigeren tussen te komen, en verlies je het recht op premies.
Een gasketel gaat met regelmatig onderhoud gemiddeld 15 tot 25 jaar mee. Een warmtepomp heeft een vergelijkbare levensduur van 15 tot 20 jaar. Ketels van meer dan 15 jaar oud die weinig onderhoud kregen, zijn vaak niet meer efficiënt en vervang je best.
Ja, in Vlaanderen is jaarlijks onderhoud verplicht voor een gasgestookte ketel. In Wallonië en Brussel gelden vergelijkbare verplichtingen. Een erkende technieker voert het onderhoud uit en levert een attest af.
Een warmtepomp is het meest interessant in goed geïsoleerde woningen (label A of B) die al over vloerverwarming of grote radiatoren beschikken. In combinatie met zonnepanelen dalen de exploitatiekosten sterk. Voor slecht geïsoleerde woningen is een gasketel op korte termijn nog goedkoper in gebruik.