In het kort
  1. 1 De woonbonus is afgeschaft voor alle hypothecaire leningen met een akte vanaf 1 januari 2020.
  2. 2 Enkel wie zijn leningsakte vóór 2020 ondertekende, geniet de woonbonus nog voor de resterende looptijd.
  3. 3 Als compensatie verlaagde Vlaanderen het verkooprecht op je enige eigen woning naar 2 %.

Bestaat de woonbonus nog?

Nee. De woonbonus was een belastingvermindering die de aankoop van een eigen woning aanmoedigde, maar hij is afgeschaft voor alle leningen waarvan de akte vanaf 1 januari 2020 werd ondertekend. Wie daarna kocht, kan er geen aanspraak meer op maken. Enkel wie zijn hypothecaire lening vóór die datum afsloot, behoudt het voordeel voor de verdere looptijd van de lening.

In de loop der jaren bestonden er twee opeenvolgende vormen:

  • De gewone (federale) woonbonus: voor hypothecaire leningen afgesloten tussen 2005 en 31 december 2015, voor je enige en eigen woning.
  • De geïntegreerde woonbonus: de Vlaamse opvolger, voor leningen afgesloten tussen 1 januari 2016 en 31 december 2019.

Vanaf 2020 verdween de woonbonus volledig. Meer uitleg vind je bij de Vlaamse overheid.

Geniet je er nog van? Zo wordt de woonbonus berekend

Heb je een lopende lening van vóór 2020, dan blijft de woonbonus gelden zolang je de lening niet wijzigt. Het voordeel is een belastingvermindering op een vast jaarbedrag (de zogenaamde korf): de som van je kapitaalaflossingen en betaalde intresten, tot een maximum. Hoeveel je precies krijgt, hangt af van wanneer je de lening afsloot.

Lening 2005 – 2014

Korf € 2.280 — voordeel aan je marginaal tarief (tot ~50%).

Lening in 2015

Korf € 1.520 — voordeel 40%.

Lening 2016 – 2019 (geïntegreerd)

Korf € 1.520 — voordeel 40%.

Bovenop de korf komt er de eerste tien jaar een verhoging van € 760 (voor je enige woning) en € 80 extra bij minstens drie kinderen ten laste. Let dus op: na de eerste tien jaar valt die verhoging van € 760 weg, waardoor je voordeel daalt. Je geeft de bedragen aan in je personenbelasting; bij een lening op twee namen verdeel je ze volgens ieders eigendomsaandeel.

Bron: notaris.be en de Vlaamse overheid. Voor je exacte bedrag raadpleeg je je aanslagbiljet of een boekhouder.

Koop of verhuis je nu? Bespaar op je vaste woonkosten

Sinds de woonbonus weg is, is er geen fiscaal duwtje meer bij je hypotheek. Maar op de vaste kosten van je nieuwe woning valt wél te besparen. Verhuis je binnenkort, dan regelen onze experts je energie, internet, water en woonverzekering gratis mee — ze vergelijken de tarieven en zetten alles op de juiste naam, zodat je meteen goedkoper start.

Energie, internet en meer — in één keer geregeld

Onze verhuisexperts regelen je energie- en telecomoverstap, en helpen je ook met water, verzekering of mazout. Eén telefoontje, alles geregeld.

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.

Wat kwam er in de plaats?

Toen de woonbonus verdween, koos Vlaanderen ervoor om de aankoop van een eigen woning op een andere manier te ondersteunen:

  • Een lager verkooprecht. De registratiebelasting op je enige eigen gezinswoning werd stap voor stap verlaagd — sinds 1 januari 2025 betaal je nog maar 2% in plaats van het standaardtarief van 12%. Meer hierover lees je bij een woning kopen of huren.
  • Premies voor renovatie. Wie energiezuinig verbouwt, kan rekenen op steun zoals Mijn VerbouwPremie en de renteloze Mijn VerbouwLening — zie onze pagina over renovatie.

Twijfel je over je concrete situatie — bijvoorbeeld bij een herfinanciering, echtscheiding of verkoop — raadpleeg dan je bank, een boekhouder of een notaris.

Veelgestelde vragen over de woonbonus

Bestaat de woonbonus nog in 2026?
Nee. De woonbonus is afgeschaft voor alle hypothecaire leningen waarvan de akte vanaf 1 januari 2020 werd ondertekend. Wie sindsdien een woning kocht, krijgt het voordeel niet meer. Enkel wie zijn lening vóór 2020 afsloot, behoudt de woonbonus voor de resterende looptijd.
Hoeveel bedraagt de woonbonus?
Dat hangt af van wanneer je de lening afsloot. Voor leningen tussen 2005 en eind 2014 geldt een korf van 2.280 euro, met een belastingvoordeel aan je marginaal tarief (tot ongeveer 50%). Voor leningen vanaf 2015 en de geïntegreerde woonbonus (2016-2019) is dat een korf van 1.520 euro aan 40%. Bovenop komt de eerste tien jaar een verhoging van 760 euro voor de enige woning, plus 80 euro bij minstens drie kinderen ten laste.
Wat gebeurt er met de woonbonus na tien jaar?
Na de eerste tien jaar van je lening valt de verhoging van 760 euro (voor de enige woning) weg. Je behoudt wel het basisbedrag van de korf voor de verdere looptijd, maar je jaarlijkse belastingvoordeel daalt daardoor.
Behoud ik mijn woonbonus bij echtscheiding of verkoop?
Zolang de bestaande hypothecaire lening ongewijzigd blijft, blijft ook de woonbonus behouden. Verkoop je je woning om een nieuwe hoofdverblijfplaats te kopen zonder de lening aan te passen, dan verandert er niets. Pas je de lening wel aan, dan kan dat je recht op de woonbonus beperken — vraag in dat geval advies aan je bank of notaris.

Koop of verhuis je? Regel je energie en internet gratis mee

De woonbonus is verleden tijd, maar op je vaste woonkosten kun je nog altijd besparen. Onze experts vergelijken de tarieven en regelen je energie, internet, water en verzekering mee bij je verhuis — gratis en onafhankelijk.

  • Energie, internet, water & verzekering in één keer geregeld
  • Tarieven vergeleken en op de juiste naam gezet
  • Gratis & onafhankelijk — lokale Belgische experts

Lees ook: Hypothecaire lening · Een woning kopen of huren · Renovatie & premies

Gratis 02 588 03 92

Advertentie — gratis dienst van CallMePower, een merk van Selectra.